ipartment: drei neue Häuser in Berlin

Im Bezirk Charlottenburg, am Flughafen Berlin und im Stadtteil Mitte wird ipartment in den kommenden zwölf Monaten Serviced Apartments in der deutschen Hauptstadt eröffnen. Der Betreiber fasst sein Angebot unter dem Schlagwort „temporäres Businesswohnen“ zusammen und richtet sich mit Aufenthaltsdauern überwiegend zwischen ein und sechs Monaten an Geschäftsreisende wie z. B. Pendler, Projektmitarbeitende oder externe Angestellte. Insgesamt sollen in Berlin 230 Apartments an den Start gehen.

Berlin-Charlottenburg

Den Anfang macht am 1. Oktober 2022 eine Belle-Etage in einer ehemaligen Hotelimmobilie, die sich in der Wielandstraße im Stadtteil Charlottenburg befindet. Neben zwölf Wohneinheiten bietet das sanierte Bestandsgebäude einen Lounge- und Konferenzbereich. Für die Umbauten zeichnet das ortsansässige Architekturbüro Patzschke & Partner verantwortlich, das Mobiliar stammt von der italienischen Marke Bolando. In die kleinste Anlage von ipartment in Berlin will der Betreiber künftig seine Verwaltung verlegen.

Flughafen BER

Anfang 2023 soll dann ein Neubauprojekt unweit des neuen Berliner Flughafens eröffnen. Dabei handelt es sich um das derzeit größte ipartment-Haus in der Hauptstadt: Es umfasst 159 Serviced Apartments auf etwa 6.500 qm Bruttogeschossfläche (BGF). Die Baumaßnahmen begannen im Frühjahr 2021 im Businesspark Kienberg/Brandenburg. Der Standort punktet nicht nur aufgrund seiner Nähe zum Flughafen, sondern die Wohneinheiten grenzen auch direkt an den Bürokomplex „The Unique“ an. Das Bauwerk wurde vom Büro par terre architekten entworfen, der Projektentwickler ist Unique Invest.

Berlin-Mitte

Voraussichtlich Mitte 2023 wird dann das dritte Haus in der Pankstraße im Bezirk Mitte mit weiteren 59 Wohneinheiten an den Start gehen. Davon verfügen 35 Apartments über einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse. Sie verteilen sich auf alle vier Etagen des Bestandsobjekts mit einem 200 qm großen Innenhof. Das Gestaltungskonzept stammt von Rolf Wacha von Architektur & Interiors ZT. Hinter der Sanierung steckt der Projektentwickler Düsseldorf Grund und Boden Verwaltungsgesellschaft, als Investor fungiert – genauso wie bei der Immobilie in Charlottenburg – ein Family Office.

Bild: Sarah Sakotic-Sondermann/ipartment

The Unique: Green Living & Working

Derzeit entsteht im Gateland Businesspark Kienberg am neuen Berliner Flughafen (BER) ein Gebäude für Serviced Apartments und Büros: The Unique. Die Bauarbeiten für das Großprojekt des Entwicklers und Eigentümers Unique Invest begannen im März 2021, nun wurde der Rohbau fertiggestellt. Die Fertigstellung des Neubaus ist bis Ende 2022 beziehungsweise Anfang 2023 geplant.

Der Komplex mit sieben Etagen gliedert sich in zwei Teile und soll künftig über 159 Wohneinheiten der Marke ipartment mit Lounge und Café mit einer Fläche von insgesamt 6.500 qm beheimaten. Zusätzlich bietet das Bauwerk Platz für Büros, die sich auf 8.800 qm verteilen. Dazu verfügt er über eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 19.500 qm. Die Arbeitswelt wird als „Human Centered Office“ und unter dem Label „Green Living & Working“ entwickelt. Das bedeutet, die Schreibtischplätze sind auf modernes Arbeiten ausgerichtet, voll digitalisiert und flexibel nutzbar sein, wobei die Bedürfnisse der dort Beschäftigten im Vordergrund stehen. Außenanlagen für das Arbeiten im Freien, multifunktionale Möbel und modulare Raumprogramme unterstützen das Konzept der Büros. Zudem streben die Macher des Gebäudeensembles eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.

The Unique ist Teil eines insgesamt 95.000 qm großen Gateland Businesspark Kienberg, der von den Projektentwicklern OFB und Kolb+Partner entwickelt wird. Perspektivisch soll das Areal nahe des Flughafens zur Smart City inklusive vollständiger Infrastruktur mit Nahversorgung, Einzelhandel und medizinischen Angeboten werden.

Bild: Unique Invest GmbH & Co. KG

Entwicklung am BER: ipartment kommt nach Berlin

Etwa zum Jahreswechsel 2022/2023 soll die Marke ipartment in Berlin Premiere feiern. Im Frühjahr 2021 fand der Spatenstich für den Bürokomplex „The Unique” in den Gatelands am Flughafen BER statt und damit starteten auch die Bauarbeiten für das Aparthotel. Den Pachtvertrag für die 158 Apartments unterzeichnete die Betreiberin ipartment GmbH bereits Ende 2020. Der Komplex umfasst zwei siebengeschossige Neubauten, wovon eines auf 6.500 qm BGF das Aparthotel beherbergt, das andere stellt auf 8.800 qm BGF Büroflächen zur Verfügung. Entwickelt wird das Areal von der Gatelands Projektentwicklung GmbH & Co. KG, einem Gemeinschaftsunternehmen der OFB Projektentwicklung GmbH und der Unternehmensgruppe Kolb + Partner.

Die innovativen Arbeitswelten des Bürogebäudes sind mit der Infrastruktur des Aparthotels verbunden. Aufenthalts- oder Verpflegungsangebote können somit von den Mitarbeitern des Bürostandorts wie von Hausgästen oder externen Business-Reisenden genutzt werden. So wird in die ipartment-Lounge ein Späti-Kiosk integriert, in dem Snacks und kalte Küche angeboten werden.

Ipartment am BER

  • Eröffnung: Ende 2022/Anfang 2023
  • Lage: direkt an den Airport angebunden (Anschlussstelle A113), umgeben von Grünfläche (Wald)
  • Größe Apartments: zwischen 25 und 50 qm
  • 158 voll ausgestattete Serviced Apartments inkl. Küche
  • Anzahl XS-Apartments: 94, Anzahl S-Apartments: 30, Anzahl M-Apartments: 21, Anzahl L-Apartments: 13
  • Technische Ausstattung: Highspeed-W-LAN, Bluetooth-Box, Flachbild-TV
  • Services: Frühstücksservice, Concierge, Park-, Konferenz-, Putz- und Wäscheservice, Leihbikes
  • PKW-Stellplätze: Mehr als 10.000 Parkplätze am BER
  • Besonderheiten: Große Vitra-Lounge, E-Ladesäulen, komplettes Konzept mit Selbstversorgung, kontaktloser Check-in-Prozess

The Unique

  • Etagengröße von ipartment: 880 qm
  • Besonderheiten Standort: mehr als 20.000 Mitarbeiter am BER, Airport mit einem 9.000 qm großen Marktplatz im Terminal und eigenem Bahnhof (schnelle Zug- und S-Bahn-Verbindungen in die City).
  • Wirtschaftliches Entwicklungspotenzial: Tesla Gigafactory (12.000 Beschäftigte), Schönefeld Tower (34.000 qm Grundstück/70.000 qm BGF), Bürocampus mit Aparthotel (50.000 qm), Büropark SQUARE 1 (140.000 qm Nutzfläche), Technologiepark Adlershof (1.203 Unternehmen), Fay Projects, Lufthansa Trainingszentrum, Rolls-Royce, Krieger-Gruppe
  • Betreiber Aparthotel: ipartment GmbH
  • Investor/Projektentwicklung: Unternehmensgruppe Kolb + Partner
  • Eigentümer: Unique Invest GmbH & Co. KG, eine Projektgesellschaft von Kolb + Partner
  • Architektur: par terre architekten GmbH & Co. KG, Denise Bahar
  • Fertigstellung: 2022/2023

Visualisierung: Kolb+Partner