Berliner Citadines frisch modernisiert

Ein Apartment des Citadines Berlin Kurfürstendamm. Bild: The Ascott Limited

Seit 13. November 2024 hat das Citadines am Kurfürstendamm seine Umbauarbeiten abgeschlossen. Die Renovierung des Aparthotels erfolgte inspiriert von Berlins Geschichte: Vor 200 Jahren entstand in der Hauptstadt nämlich die wohl älteste Modemesse der Welt. Die Fischgrätenmuster der erneuerten Bodenbeläge sowie die Vorhang- und Kissenstoffe mit Nadelstreifen oder Karomustern erinnern an die damals für den Stadtteil typische Handwerkskunst. Neben Möbeln und Böden hat die Ascott-Limited-Marke Wandbeläge, Beleuchtung, Küchengeräte und Sanitäranlagen ausgetauscht. Außerdem präsentiert sich das 117-Zimmer-Haus mit neu eigebautem nachhaltigen Energiesystem. Für bis zu zwei Personen in einem Classic Studio betragen die Übernachtungskosten einschließlich Frühstück 98 Euro.

Drittes Locke in Deutschland eröffnet

Mit dem Locke at East Side Gallery hat die Lifestyle-Apartmenthotelmarke seit Mitte September 2023 das erste Projekt in Berlin in Betrieb. Damit erweitert sie ihr Portfolio auf drei Häuser in Deutschland und vierzehn weltweit. Der Neuling in der Bundeshauptstadt verfügt über 176 Studio-Apartments, die mit Küchenzeile und Wohnbereich ausgestattet sind, einige mit Balkon und Blick auf die Spree oder die Skyline. Zudem gehören ein Co-Working-Space, ein Eventraum, ein Fitnessbereich, ein Third-Wave-Coffee-Shop, eine Bar und ein Restaurant zum Gästeangebot. Für die Gestaltung zeichnet Matthew Grzywinski von Grzywinski+Pons verantwortlich. Wie der Beiname andeutet, liegt das Aparthotel in der Nähe des längsten erhaltenen Abschnitts der Berliner Mauer, der sogenannten East Side Gallery. Ebenso befinden sich die Viertel Friedrichshain und Kreuzberg in der Umgebung.

Bild: N. Worley

Startschuss für The Secret Sölden

Im österreichischen Wintersportort Sölden hat am 5. März 2022 ein neues Aparthotel eröffnet. The Secret Sölden heißt das Projekt mit 44 Wohneinheiten, das sich direkt an der Gaislachkogelbahn befindet, sodass die Gäste schnell auf die Skipiste gelangen. Bei der Immobilie des Apartment-Resorts handelt es sich um ein ehemaliges Hotel, das die Bauherren Dr. Nikolaus und Barbara Huter, Huter Invest GmbH, seit März 2021 um einen Anbau erweitert haben. Das Bestandshaus umfasst 23 Apartments, während den Gästen 21 weitere Einheiten und das Restaurant LA’LIV im Neubau zur Verfügung stehen. Dort sind außerdem eine Rooftopbar, ein Fitnessstudio sowie ein Wellnessbereich beheimatet. Insgesamt misst das Grundstück 6.000 qm.

Interior Design

Die Apartments untergliedern sich in neun Kategorien und verfügen über vier verschiedene Grundflächen. Das Interior Design, wofür das Hamburger Büro going places verantwortlich zeichnet, ist inspiriert vom James-Bond-Film „Spectre“, der 2015 in Sölden gedreht wurde. Darüber hinaus integriert die Innenarchitektur für das Ötztal charakteristische Gestaltungselemente. So kombinierten die Designer etwa gedeckte Blau- und Grautöne mit golden oder kupferfarben schimmerndem Metall und setzten die Bergkulisse mit bodentiefen Fenstern in Szene. Materialien wie Holz, Stein und Leder ergänzen das Konzept des The Secret Sölden. In den Apartments, die teilweise auf bis zu acht Personen ausgelegt und deshalb mit mehreren Schlafzimmern und Bädern ausgestattet sind, dominiert Bordeaux-Rot.

Bild: The Secret Sölden/Matthias Dengler

Ascott eröffnet neues Aparthotel in Wien

Am 17. März hat Citadines, eine Marke für Aparthotels von The Ascott Limited (Ascott), in Österreich Debüt gefeiert. Das Citadines South Vienna ging mit 48 Studios und Apartments im zehnten Bezirk von Wien an den Start. Für die Gäste stehen fünf verschiedene Zimmerkategorien bereit, die sich in Größe und Ausstattung voneinander unterscheiden. Die Einheiten bieten Platz für eine bis zu sechs Personen und verfügen alle über eine voll ausgestattete Küche. Kurz- und Langzeitgäste können zusätzliche Services hinzubuchen, zu denen etwa ein Frühstück, eine tägliche Reinigung oder ein Parkplatz gehören. Außerdem umfasst das Haus eine Lounge mit einem Billardtisch, einer Bibliothek, einem Co-Working-Bereich und einer Snack-Ecke sowie einen Fitnessraum und eine Waschküche. Durch seine Lage eignet sich das Haus sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen, die die Sehenswürdigkeiten der österreichischen Hauptstadt entdecken wollen. Die Projektgesellschaft c-view betreibt das Aparthotel im Rahmen eines Franchisevertrags.

Nachhaltiger Ansatz im Citadines

Um der Nachhaltigkeit Rechnung zu tragen, wurde beim Bau der Immobilien das umweltfreundliche Material Ziegelit verwendet. Dabei handelt es sich um ein Gemisch aus Ziegelsplitt, Sandzement und Wasser. Der Baustoff trägt das IBO-Prüfzeichen, das strenge baubiologische und bauökologische Eigenschaften bescheinigt. Außerdem befinden sich in der Tiefgarage zwei Ladestationen für Elektro-Autos und ausgewiesene Parkplätze für Fahrzeuge mit elektrischem Antrieb.

Bild: Citadines Apart’hotel

Ein Staycity für Frankfurt

Nach Berlin (2019) und Heidelberg (2021) hat mit 269 Apartments das dritte Staycity in Deutschland eröffnet. Dieses Mal im Frankfurter Flughafenquartier Gateway Gardens. Früher als ursprünglich geplant konnte das Aparthotel statt im Herbst 2022 bereits im Januar dieses Jahres die ersten Gäste empfangen. Neben Einheiten mit Kochmöglichkeit, einem Fitnessraum, einer Lounge, einem Laundry-Room warten auch Sitzmöglichkeiten im begrünten Innenhof auf die Gäste.

Bereits 2019 unterzeichnete die irische Aparthotelgruppe für das Staycity Aparthotel Frankfurt Airport entsprechende Verträge mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Der Projektentwickler OFB ließ in einem Joint Venture mit Groß & Partner auf einem 2.444 qm großen Grundstück ein achtgeschossiges Gebäude errichten. Für die Architektur zeichnet das Büro HPP verantwortlich.

Bild: Staycity

Locke expandiert in Deutschland

Die Marke Locke hat angekündigt, 2022 zwei weitere Aparthotels in Deutschland eröffnen zu wollen. Nach der Premiere in München mit dem Schwan Locke im vergangenen Jahr, soll in der bayerischen Landeshauptstadt das WunderLocke an den Start gehen. Außerdem soll der Eröffnung des Locke at East Side Gallery in Berlin der zweite deutsche Standort folgen. Damit setzt die Hotelgruppe ihre ehrgeizigen Expansionspläne fort: 2021 öffneten insgesamt sechs Aparthotels der Lifestyle-Marke in Europa ihre Pforten.

WunderLocke, München

360 Apartments und Suiten umfasst das zweite Haus in München, das im Mai 2022 im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt an den Start gehen soll. Darüber hinaus stehen den Gästen ein großer Co-Working-Bereich, Veranstaltungsflächen, ein Fitnessstudio sowie ein Schwimmbad zur Verfügung. Mehrere Gastro-Konzepte, darunter auch eine Rooftop-Bar, ergänzen das Angebot. Wie bereits in einigen anderen Häusern zeichnet auch hier das Design-Studio Holloway Li für die Innenarchitektur verantwortlich.

Locke at East Side Gallery, Berlin

176 weitere Wohneinheiten, die meisten mit Balkon, entstehen derzeit in der Bundeshauptstadt. Die Gäste können hier zudem einen Co-Working-Space, Eventflächen sowie ein durchgehend geöffneten Fitness-Bereich nutzen. Zudem wird es einen Coffee-Shop und eine Gastronomie, bestehend aus einer Bar und einem Restaurant geben. Im Erdgeschoss ist außerdem eine Gallerie geplant. Das Interior Design stammt aus der Feder von Matthew Grzywinski vom Büro Grzywinski+Pons und rückt das lokale Umfeld des Hauses in den Vordergrund: Die Überreste der Berliner Mauer, die Spree und die umliegenden Grünflächen dienten als Inspiration.

Details zu den Eröffnungen von Locke in 2021 finden Sie hier: www.apartment-community.de/2021/03/22/sieben-neue-hauserlocke

Bild: Trockland Management GmbH

Eröffnung des Citadines Eurométropole Strasbourg

Mitte September ist ein weiteres Haus der Marke Citadines im elsässischen Straßburg an den Start gegangen. Betrieben wird das Citadines Eurométropole Strasbourg von der Aegide-Gruppe. Das 4-Sterne-Apart’hotel widmet sich gestalterisch dem Thema Natur. Das Motiv zeigt sich in den 166 Wohneinheiten, die sich in 137 Studios mit mehr als 30 qm und den 29 Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern für zwei bis vier Bewohner. Die größeren Apartments können miteinander verbunden werden, sodass sie bis zu sechs Gäste beherbergen. Darüber hinaus greifen auch die öffentlichen Bereiche das natürliche Interior Design auf. Dazu gehören Tagungsräume für bis zu 300 Personen, eine begrünte Dachterrasse sowie ein 400 qm großes Spa mit Schwimmbad, Sauna, Hammam und Fitness. Zudem verfügt das Aparthotel über ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen.

Digitalisierung im Citadines

Darüber hinaus umfasst der Service des Hauses digitale Angebote wie bspw. die App „LoungeUP“, mit der die Gäste einchecken, ihre Zimmertüren öffnen und mit Mitarbeitern des Aparthotels in Kontakt treten können. Außerdem unterstützt „Smart Meeting“ Geschäftsreisende dabei, Veranstaltungen zu organisieren.

Bild: Fabrice Rambert

Bambule Bar im Schwan Locke München startet durch

„Radau und Bambule“ lautet das Motto der im September eröffneten Bambule Bar by Mural im Schwan Locke Aparthotel München. Das Konzept stammt von den Gastronomen Moritz Meyn und Wolfgang Hingerl. Internationale Klassiker werden neu interpretiert und von Küchenchef Rico Birndt und seinem Team mit „Farm to table“-Anspuch zubereitet. Abgerundet wird das Angebot durch eine umfangreiche Weinkarte und eine Auswahl an Cocktails. Die Bar ist im Vintage-Stil eingerichtet; im Mittelpunkt steht ein prägnanter Bartresen, der an ein Diner der 60er-Jahre erinnert. Bambule ist die erste Zusammenarbeit des Team Mural mit den Locke-Hotels. Im Wunder Locke in München-Obersendling, das sich noch im Bau befindet, wird es ein Mural Farmhouse geben.

Top-Lage in München

Das vom Innenarchitekturbüro Fettle entworfene Schwan Locke Aparthotel München öffnete im Juli offiziell seine Pforten. Es liegt nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt und bietet neben 151 geräumigen, modern eingerichteten Studio-Apartments einen kostenlosen Co-Working-Space, ein Fitnessstudio, einen Coffee-Shop, Einzelhandelsflächen sowie einen begrünten Innenhof.

Mehr zum Schwan Locke Aparthotel München lesen Sie im hotelbau Sonderheft „Serviced Apartments“, das im Oktober erscheint. Mitglieder von APARTMENT erhalten das Heft kostenlos.

Bild: Schwan Locke

Bauarbeiten im Westside Arthotel

Im August 2020 hat das Westside Arthotel in Kühlungsborn wieder seine Pforten für Gäste geöffnet. Nun bekommt das Aparthotel in unmittelbarer Nähe zur Ostseeküste einen Anbau mit sechs weiteren Ferienapartments. Während die neuen Einheiten bereits vollständig an Einzelinvestoren verkauft sind, sollen die Bauarbeiten noch voraussichtlich bis April 2022 andauern. Ostseetraum Ferienwohnungen wird die sechs zusätzlichen Apartments betreiben. Das Westside Arthotel stammt aus der Feder des Architekten Nicolaus Wöhlk und wird seit 2018 vom Eigentümer, der W&N Immobilien-Gruppe, kernsaniert. Seit 31. Juli 2021 stellt das Aparthotel lokale Kunstwerke aus, die Vernissage ist auch für Personen, die keine Gäste des Hotels sind, geöffnet.

Bild: W&N Immobilien-Gruppe

Union Investment erwirbt projektiertes Aparthotel in London

Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment erweitert sein Hotel-Portfolio im Longstay-Bereich mit dem Kauf des Projektes „Wilde by Staycity“ in London. Die Entwicklung umfasst ein 14-stöckiges Aparthotel mit 156 Zimmern inklusive Küchenzeilen sowie einem Coffeeshop und Fitnessraum. Die Fertigstellung ist für November 2021 geplant. Staycity betreibt bereits zwei „Wilde by Staycity“-Adressen in der britischen Metropole und hat für den neuen Ableger einen Mietvertrag über 30 Jahre unterzeichnet. Das Aparthotel hat eine geplante Mietfläche von 5.737 qm und befindet sich in exponierter Lage am östlichen Rand der City of London. Das Objekt soll die Nachhaltigkeitszertifizierung „BREEAM very good“ erhalten.

Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds „UniImmo: Deutschland“. Verkäufer ist Regal London, Entwickler von gemischt genutzten Wohngebäuden in der Stadt. Das Unternehmen sicherte sich im Juni 2019 die Baugenehmigung für das Gelände und realisierte das Projekt. Der Kaufpreis liegt bei rd. 60 Mio. Euro.

Bild: Dexter Moren Associates LSI Architects