Adina eröffnet in Wien

Die Aparthotel-Marke Adina geht mit ihrem ersten Haus in der österreichischen Hauptstadt an den Start. Seit 1. April 2021 begrüßt das Adina Vienna Belvedere seine Gäste. Zwischen dem Hauptbahnhof und dem Schloss Belvedere stehen dort nun 115 Studios, 17 One-Bedroom- sowie zwei Two-Bedroom-Apartments zur Verfügung. Es ist dem zudem die erste von fünf geplanten Neueröffnungen im Jahr 2021. Damit will die Gruppe ein positives Zeichen setzen und optimistisch in die Zukunft blicken. Die Leitung des Aparthotels obliegt Roman Krüger, der bereits bei Max Brown und 25hours Erfahrungen sammelte. Seit Ende 2019 ist er Teil der Adina-Familie.

Neben den Wohneinheiten gehört – klassisch für Adina Häuser – ein kleiner Wellness-Bereich, hier mit Indoor-Pool, Fitness und Sauna, zum Angebot für die Gäste. Zudem soll das eigens entwickelte Gesundheits- und Hygieneprogramm „Clean Touch“ für Sicherheit während der Pandemie sorgen. Zu den Maßnahmen zählen ein digitaler Check-in, kontaktlose Angebote wie Room-Service oder die tägliche Zimmerreinigung mit viruziden Reinigungsmitteln, die richtigen Temperaturen bei der Reinigung von Textilien (95°) und Geschirr (85°), ein umfassendes Food-Safety-Programm, die vorübergehende Schließung von Wellness-Bereich und Restaurant sowie der sichere und verantwortungsvolle Umgang mit allen Gästen und Mitarbeitern.

Bild: Adina Vienna Belvedere

Adina: Buchungsstart in Wien

Zwischen dem Schloss Belvedere und dem neuen Wiener Hauptbahnhof kann die Aparthotel-Marke Adina bald Premiere feiern. Denn am 1. April 2021 soll dort das Adina Vienna Belvedere als erstes Haus in Österreich eröffnen. Seit 11. Februar 2021 können Gäste nun ihre Übernachtungen buchen. Das Adina Wien verfügt über 115 Studios, 17 One-Bedroom-Apartments und zwei Two-Bedroom-Apartments. Wie bei allen Adina Hotels ist jedes Studio und jedes Apartment mit einer Küche, einem separaten Wohn- und Arbeitsbereich sowie einem Waschtrockner ausgestattet. Zudem gehören zum Hotel Adina-typisch ein Indoor-Pool, ein Fitness-Bereich und eine Sauna zum Entspannen. Über eine Piazza ist das Haus mit dem neu eröffneten Hyatt Andaz verbunden, das sich auf große Kongresse spezialisieren will und über drei Restaurants und eine spektakuläre Rooftop-Bar verfügt.

Adina ist aktuell an 21 Standorten in Australien und elf Mal in Europa vertreten (Berlin 3x, Frankfurt 2x, Hamburg 2x, Leipzig, Nürnberg, Kopenhagen und Budapest). Bis 2025 plant die Hotelgruppe, auf bis zu 50 Häuser in Europa zu expandieren. Kommende Adina-Projekte finden Sie in unserer Projekte-Datenbank.

Bild: Adina Hotels

Neue Marktstudie über temporäres Wohnen

Adina Apartment Hotels, Savills und Union Investment haben gemeinsam eine Marktstudie unter institutionellen Investoren durchgeführt. Das Ergebnis: Zwar ging das Transaktionsvolumen in Deutschland im bisherigen Jahresverlauf spürbar zurück, doch ist die Nachfrage unter Investoren weitestgehend stabil. Teilweise wird zudem mit Preisrückgängen gerechnet.

Außer Frage steht, dass temporäre Wohnprojekte (wie Studenten- und sonstiges Mikrowohnen, Serviced Apartments, Aparthotels etc.) in den letzten Jahren bei Investoren zunehmend beliebt waren. Im Jahr 2017 erreichte das Transaktionsvolumen fast 2 Mrd. Euro. Dann kam in diesem Jahr der große Einbruch, das Volumen sank in den ersten drei Quartalen 2020 auf nur noch 343 Mio. Euro „In den beiden Corona-Quartalen Q2 und Q3 belief sich das bundesweite Transaktionsvolumen sogar auf jeweils weniger als 100 Mio. Euro. Derart niedrige Volumina gab es zuletzt im Jahr 2016“, bemerkt Matti Schenk, Associate Research Germany bei Savills.

Wohnwirtschaftliche Immobilien bei Investoren beliebter

Was vor allem in den beiden letzten Quartalen „über den Tisch ging“, waren wohnwirtschaftliche Immobilien. Ein Grund dafür könnte sein, dass Investoren gegenüber gewerblichen Immobilien in der aktuellen Lage noch verhaltener sind. Aber auch bei Studenten- und anderen Mikrowohnanlagen sind die Zahlen zurückgegangen. Das erklärt sich Alexander Trappiel, Investment Manager bei Union Investment, auch mit einer Wartehaltung auf der Verkäufer-Seite: „Verkäufer haben sich zu Beginn der Corona-Krise stark zurückgehalten, da sie Abschläge befürchteten. Zum anderen wurden einige der laufenden Transaktionsprozesse eingefroren bzw. auch ausgesetzt und in die Zukunft verschoben.“

Weitere Investments in temporäre Wohnprojekte

Trotz aller Vorsicht und Verunsicherung zeigt sich in der Befragung insgesamt eine zunehmende Beliebtheit des Segments. Denn: Bis auf einen Befragten der Studie waren alle in den letzten fünf Jahren als Käufer im Bereich temporäres Wohnen aktiv. Bei Studentenwohnen und sonstigen Mikrowohnanlagen gab jeweils deutlich mehr als die Hälfte der Teilnehmer an, in den nächsten sechs Monaten unverändert viel investieren zu wollen. Beim Studentenwohnen will sogar jeder fünfte Befragte mehr investieren. Auch bei den anderen Segmenten sind die Planungen optimistisch. „Bei Aparthotels wollen 45 Prozent in den nächsten sechs Monaten mehr investieren und nur 18 Prozent planen geringere Investitionen“, merkt Matthias Niemeyer, Director Development Europe bei Adina Apartment Hotels, an. „Insgesamt verdeutlichen die Umfrageergebnisse, dass von einer Abkehr vom Segment des temporären Wohnens keine Rede sein kann.“

Unterschiedlich ist allerdings die Einschätzung der kommenden Kaufpreise in den einzelnen Segmenten. „Bei der Frage nach den Erwartungen zur Entwicklung der Kaufpreise zeigt sich die unterschiedliche Beurteilung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Konzepten“, erläutert Alexander Trappiel von Union Investment und begründet: „Bei wohnwirtschaftlichen Konzepten sind die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie bislang in geringerem Maße spürbar. Dies spiegelt sich auch in unseren Beobachtungen am Investmentmarkt wider.“

Weitere Daten und Fakten zum Themenkomplex temporäres Wohnen: www.savills.de

Bild: Ivan Traimak/stock.adobe.com

Adina Hotel Köln gibt Startschuss für Buchungen

Die australische Aparthotel-Marke Adina plant, im Januar 2021 die den Betrieb ihres Hauses in Köln aufzunehmen. Es ist damit das erste in Nordrhein-Westfalen. Seit dem 11. November 2020 können die Wohneinheiten zum Eröffnungspreis gebucht werden.

Das Hotel besitzt 135 Studios und 36 One-Bedroom-Apartments, alle sind mit einer Küche, einem Wohn- und Arbeitsbereich und einem Waschtrockner ausgestattet. Einzelne Services können individuell hinzugebucht werden. Ein Pool, ein Fitness-Bereich und eine Sauna stehen allen Gästen zur Verfügung. Ein öffentlicher Restaurant- und Bar-Bereich und zwei kombinierbare Konferenzräume ergänzen das Konzept. Das Adina liegt zwischen dem Eingang der Kölner Messe und dem Fernbahnhof Messe/Deutz. Der Hauptbahnhof und die Altstadt sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Insgesamt sind in Deutschland fünf Häuser der Brand für 2021 geplant. Weitere Informationen zur Pipeline finden Sie in unserer Datenbank.

Rendering: Adina Hotels