Ein Stay KooooK für Genf

SV Hotel hat den sechsten Standort für seine Eigenmarke Stay KooooK verkündet: Genf. Das Haus soll mit 84 Studios an der Rue de la Servette in der Westschweiz entstehen. Geplant ist ein Mixed-Use-Konzept, bestehend aus einem Supermarkt und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie der Hotelnutzung auf den acht darüber gelegenen Stockwerken. Der Gebäudeentwurf stammt aus der Feder des ortsansässigen Architektenbüros Frei Stefani.

Herzstück des Genfer Stay KooooK wird das Wohnzimmer in der neunten Etage, umgeben von einer Terrasse mit Blick bis zum See und dem Montblanc-Massiv. Um der Nachfrage nach Extended-Stay-Angeboten gerecht zu werden, sind die Studios mit Kitchenette und Waschmaschine ausgestattet. Rund ein Drittel ist speziell auf Familien zugeschnitten. Auch das verschiebbare Wohnelement The Slide gehört zum Konzept: Mittels eines leichten Zugs am Hebel des Möbels lassen sich die Räume situativ umgestalten.

Auf Wachstumskurs

Nach der Weltpremiere von Stay KooooK in Bern Wankdorf im September 2020, sollen 2022 zwei Häuser in Nürnberg und ein weiterer Standort in Bern folgen. 2023 sollen ebenfalls zwei Projekte fertiggestellt werden: Genf und Leipzig. Hamburg steht für 2024/25 auf dem Plan.

Sie wollen mehr Informationen über die Marke? Mitglieder der Apartment Community lesen ein Markenporträt über Stay KooooK hier!

Bild: Frei & Stefani SA, Architecture et Développement

Ein SMARTY Hotel im Saarland

Am 12. November 2021 hat die Rheinland Hotel Kollektion ein SMARTY Hotel Boardinghouse im saarländischen Homburg eröffnet. Nach einer Umbauzeit von neun Monaten bietet das Haus Einzel-, Doppelzimmer sowie Studios für zwei Personen, die für Short- und Longstay-Aufenthalte gebucht werden können. Den Gästen stehen außerdem eine Gin-Bar und ein Restaurant zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zum Hotel und Boardinghouse ein Living Room im ersten Obergeschoss, der als Coworking-Space oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Das Interior Design zeichnet sich durch Grautöne und Highlights in Magenta aus. Zudem integriert die Innenarchitektur im SMARTY Hotel Euler Homburg viele Elemente aus Holz und Fototapeten mit regionalem Bezug.

Digitalisierung bei SMARTY

Passend zum Namen legt die Marke großen Wert auf smarte Lösungen und eine digitale Guest Journey. Gäste, die keinen Kontakt zum Personal haben möchten, können von der Buchung bis zum Check-out per Web-App auf digitale Prozesse zurückgreifen. Auf allen Zimmern können Handys kabellos geladen werden und es gibt digitale Gästemappen. Zusätzlich gehören ein interaktiver Digitalspiegel sowie eine adaptive elektrische Matratze zur Standard-Ausstattung.

Bild: Adrian Bedoy

„Danubeflats“: Zweiter Standort für Adina in Wien

Adina hat sich eine Top-Lage in Österreichs derzeit höchstem Wohnturm „Danubeflats“ gesichert. Dieser entsteht in der Wiener D-City am Ufer der Donau und soll rund 180 m hoch werden. Die beiden Projektentwickler S+B Gruppe und Soravia legten von Anfang an den Fokus auf Architektur, Design und Services. Die australische Hotelgruppe wird von den insgesamt 48 Etagen die erste bis dritte nutzen und will dort ein neues Konzept für 108 moderne und elegante Langzeitunterkünfte umsetzen. Im vierten Geschoss wird es einen Spa-Bereich und einen ganzjährig beheizten Pool geben – beides ebenfalls von Adina betrieben. Im fünften Stockwerk steht den Bewohnern und Gästen eine Business Lounge mit Meeting-Räumen sowie Snacks und Drinks im „The Pantry“ zur Nutzung offen. Das Gebäude wird neben den Apartments auch 500 freifinanzierte Eigentumswohnungen beherbergen. Für das Erdgeschoss sind ein Restaurant und ein Supermarkt vorgesehen. Parkmöglichkeiten gibt es im begrünten „Park House“.

Bild: Squarebytes

lively-Premiere in Gronau

Die Betreiber des neuen Senior-Living-Konzepts haben ihren ersten Standort verkündet. Passend zur Zielgruppe zieht das erste lively in die „Weiße Dame” in Gronau im Münsterland ein. In einem historischen Industriegebäude stehen 7.800 qm für 123 Apartments sowie Workshop- und Ruheräume, Co-Working-Flächen, ein Wohnzimmer, eine Gemeinschaftsküche und ein Atelier zur Verfügung. Die barrierefreien Wohneinheiten mit einer Fläche zwischen 40 und 65 qm sowie einer großzügigen Loggia werden bezugsfertig ausgestattet ein. Ein Highlight stellt die Dachterrasse dar, auf der sich Penthouse-Wohnungen und die gemeinschaftlichen Außenanlagen befinden, mit einer Sauna und Hochbeeten. Die Innenarchitektur liegt in den Händen von JOI-Design, die seit 35 Jahren im Bereich Hospitality-Design tätig sind. Die Eröffnung des Wohnquartiers ist für Ende 2023 geplant, die Vermietung startet in Kürze.

Über die Weiße Dame

Die „Weiße Dame“ in Gronau wurde 1910 als Baumwollspinnerei errichtet, seit 27 Jahren steht sie nun leer und hat sich zu einem beliebten „Lost Place“ entwickelt. Im Jahr 2019 wurde die alte Spinnerei von den Investoren Achim Leßmann und Michael Maas, die dem historischen Charme des Gebäudes sofort verfielen, entdeckt. Zusammen mit dem Architekturbüro Gesamtwerk fanden sie weitere Begeisterte, die das denkmalgeschützte Objekt in den kommenden Monaten komplett entkernen und im Inneren eine barrierefreie Komplettsanierung mit nachhaltigem Effizienzhaus-40-EE-Standard errichten. Dafür werden mit Unterstützung von drei regionalen Kreditinstitutionen rund 50 Mio. Euro investiert. Insgesamt entsteht auf etwa 17.000 qm Nutzfläche eine Begegnungsstätte für Jung und Alt, für die lively als Ankermieter gewonnen wurde. Weitere Mieter sind eine Tagespflege, ein stationäres Pflegeheim, ein Café sowie ein sechszügiger Kindergarten. Das Objekt liegt fußläufig zur Innenstadt mit einer Dichte an Nahversorgungs- und Dienstleistungsangeboten, zudem ist es umgeben von Grünflächen und Gärten, die zur Landesgartenschau im Jahr 2003 errichtet wurden.

Visualisierung: Formgrafik/Boris Stoev im Auftrag der Weiße Dame Gronau GmbH & Co. KG

THE WELLEM Residences

Im Düsseldorfer Boutique-Hotel THE WELLEM stehen Gästen künftig 25 Apartments für Longstay-Aufenthalte zur Verfügung. Mit THE WELLEM Residences erweitert das Haus, das im November 2020 eröffnet hat, sein Angebot (wie bereits zahlreiche weitere Hotels) für Gäste, die bis zu sechs Monate bleiben möchten. In seiner Position als Residence Manager kümmert sich Pedro Prudencio speziell um ihre Belange. Die Einheiten, zu denen auch Penthouses mit Dachterrassen gehören, sind zwischen 46 und 204 qm groß. Die Ausstattung der Langzeit-Zimmer umfasst teilweise auch Kunstwerke von Alex Katz, Julian Schnabel, Günther Uecker, Walter Dahn oder Jiri Dokoupil.

Mehr über Häuser, die ein hybrides Konzept aus Hotellerie und Longstay anbieten, lesen Mitglieder der Apartment Community im Sonderheft „Serviced Apartments“.

Bild: Hyatt

Studentenwohnheim in Frankfurt-Riedberg eröffnet

Frankfurt-Riedberg hat 234 neue Studentenapartments. Die Berliner GBP Architekten haben das Projekt gemeinsam mit dem Bauherrn, Cresco Capital Riedberg Campus, von der Planung bis zur Eröffnung begleitet. Der in seiner Form leicht gekrümmte Riegelbau entlang der Marie-Curie-Straße ermöglichte es, die vorhandene Grundfläche maximal auszunutzen und den Komplex auf 10.130 qm Bruttogeschossfläche anwachsen zu lassen. Ziel war nach Auskunft von GBP, moderne Architektur auf effiziente Weise zu realisieren. Die Apartments sind zwischen 18 und 33 qm groß und verfügen jeweils über eine eigene Küchenzeile und ein Badezimmer. Einige Zimmer bieten den Studierenden zusätzlich eine Loggia oder eine Dachterrasse. Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Bewohnern eine großzügig gestaltete Lobby, ein Gaming Room, ein Fitnessbereich, ein Filmraum, eine Laundry sowie Seminar- und Eventflächen offen. Zusätzlich wurde eine Gewerbeeinheit für ein Fitnessstudio mit einer Nettofläche von 1.200 qm auf zwei Geschossen in den Gebäudekomplex implementiert. Für Radfahrer gibt es Stellplätze auf dem Gelände, zum Abstellen der Pkws können die Bewohner die Tiefgarage nutzen.

Bild: Wolfgang Stahl

Strategische Partnerschaft: NUMA Group und Heym Collections

Die NUMA Group, Technologie-Anbieter im Bereich Kurzzeitvermietung, hat sich mit Heym Collections, einer Hospitality-Gruppe mit Boutique-Hotels, Apartments und Residenzen in Österreich, zusammengetan. Häuser wie das Mozart, die Villa Ivy und das Maximilian in Salzburg werden ab sofort unter der Marke NUMA vermarktet und mit Technologielösungen zur Optimierung und Automatisierung der Betriebsprozesse ausgestattet. Weitere Apartments und Residenzen wie die Villa Alma am Wolfgangsee in St. Gilgen, die Villa Flora bei Bad Goisern und Der Abtenauar in Abtenau werden mit Full-Service-Lösung numaGO ausgestattet. Objekte im Salzkammergut sollen in Kürze folgen.

Wachstumsstrategie in Europa

Mit der strategischen Partnerschaft führt die NUMA Group – ehemals COSI Group – ihre Wachstumsstrategie fort. Das Unternehmen konzentriert sich auf Hotel- und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen in beliebten europäischen Städten und zielt vor allem auf Hauptnachfragetreiber für Touristen und Geschäftsreisende ab. 

Bild: NUMA/G. Hofbauer

HAMBURG TEAM kauft Seniorenwohnanlage

Für den Fonds „HAMBURG TEAM Wohnen 70+“ hat das Unternehmen HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) eine weitere Immobilie erworben. Die Anlage in Biesenthal bei Berlin verfügt über 4.700 qm mit 69 Wohneinheiten für betreutes Wohnen und zwei Wohngemeinschaften. Darüber hinaus umfasst das Angebot eine Tagespflegeeinrichtung und einen ambulanten Pflegedienst. In der Umgebung befindet sich außerdem ein Wohnviertel für überwiegend junge Familien sowie eine Kindertagesstätte, wodurch eine gut durchmischte Community entstehen soll. Verkauft wurde das Objekt von LEONWERT Immobilienmanagement; Mieter und Betreiber ist die Gemeinschaftswerk Wohnen und Pflege GmbH. Bei der Seniorenwohnanlage in Biesenthal handelt es sich um die zehnte Immobilie für den Fonds, der sich auf altersgerechte Wohnkonzepte spezialisiert hat.

Bild: ANKA-Projekt GmbH

Catella Real Estate erwirbt Campus 71 in Essen

Die Catella Real Estate hat ihren offenen Publikumsfonds „KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“ um ein Microliving-Apartmenthaus in Essen ergänzt: den Campus 71. Durch den Ankauf der neunten Liegenschaft steigen die Assets under Management des Anfang 2017 aufgelegten Sondervermögens auf über 200 Mio. Euro. Verkäufer des Objekts ist Daiwa House Modular Europe, Spezialist für modulares und zirkuläres Bauen in Europa aus den Niederlanden. Die Due Diligence auf Käuferseite erfolgte rechtlich und steuerlich durch DLA Piper sowie bau- und umwelttechnisch durch Arcadis Germany.

Studierende im Fokus

Die Immobilie in der Friedrich-Ebert-Str. 71 steht auf einer Grundstücksfläche von rund 1.600 qm im Zentrum der Stadt. Das im Jahr 2020 in Modulbauweise fertiggestellte Objekt bietet 106 Mikroapartments mit einer Gesamtmietfläche von ca. 4.500 qm und 27 Pkw-Stellplätze. Die Einheiten sind mit Küchenzeile, modernem Badezimmer und Arbeitsplatz ausgestattet. Aufgrund der Nähe zur Universität Duisburg-Essen zielt der Microliving-Betreiber Skyreach vor allem auf Studierende ab, aber auch auf Corporate-Kunden. Skyreach vollzieht mit dem Standort Essen zugleich den Markteinritt in Deutschland.

Blick über Essen. Bild: cardephotography/stock.adobe.com

Doppelter Rioca-Spirit in Wien

Mit dem Rioca Vienna Posto 2 hat die I Live Group seit Ende September 2021 das bislang größte Haus ihrer Serviced-Apartment-Marke in Betrieb. Mit den 378 voll ausgestatteten Apartments wird die Zahl der Einheiten in Österreich auf 568 erhöht. Der elfgeschossige Apartmentkomplex liegt im Wiener Stadtteil St. Marx, in der Nähe von Campus Vienna Biocenter mit akademischen und industriellen Forschungseinrichtungen, dem Büro- und Laborgebäude Marxbox, dem Karree St. Marx und dem Media Quarter Marx. Die rund 10.300 qm Mietfläche setzen sich aus Apartments, Gemeinschaftsflächen, Ruhebereichen, einer Dachterrasse, einem Innenhof, einem Fitnessraum, einem Waschsalon sowie zwei Tiefgaragengeschossen zusammen. Das Angebot von Rioca richtet sich an junge Berufstätige, Projektmitarbeiter, Pendler, Studierende und Touristen.

Als Inspiration für „Rioca“ dient die unvoreingenommene Gastfreundschaft der Cariocas, der Bewohner Rio de Janeiros. Der Markenname „Rioca“ ist von den Einheimischen abgeleitet und soll in jedem Haus deren brasilianische Lebensfreude verkörpern. Das beginnt beim Team vor Ort und geht bis hin zu den maßgeschneiderten Einrichtungsgegenständen. Zudem werden ein freundschaftlicher Umgang, Servicebereitschaft und Authentizität großgeschrieben. Wie bei den Cariocas sind im Rioca alle Menschen willkommen – egal aus welcher Generation, welcher Kultur oder mit welchem Background.

Bild: I Live Group