Cube Life vermietet Urban Base-Apartments

Die Cube Life GmbH hat das Vermietungsmandat für die Urban Base-Objekte in Wiesbaden und Düsseldorf übernommen. Die Microliving-Apartments gehören zum Bestand des Immobilien-Spezialfonds Urban Living Nr. 2 von Union Investment. In Wiesbaden stehen 107 vollmöblierte Einheiten zur Verfügung, die zwischen 30 und 51 qm umfassen und im Rahmen einer All-In-Miete angeboten werden. Das zweite Mandat betrifft ein Haus im Düsseldorfer Stadtteil Bilk, unweit der Universität. Hier wurden 184 vollmöblierte Apartments mit einer Größe von 18 bis 50 qm geschaffen; die Eröffnung ist für Mai 2022 vorgesehen. Cube Life setzt auf ein digitales Mietermanagement, um eine zeitgemäße Hausverwaltung zu schaffen. Alle Wohneinheiten der Marke Urban Base in Berlin, Wiesbaden, Dresden und später auch Hamburg und Düsseldorf können mittels 360-Grad-Rundgang besichtigt und angemietet werden.

Bild: Union Investment

Schwaiger Group setzt auf Sharing und Gemeinschaft

Im zweiten Quartal 2022 will die Schwaiger Group ein neues Boardinghouse am Moosfeld in München eröffnen. Im Mittelpunkt des Konzepts stehen die Themen Community und Digitalisierung, ohne auf die Hotelservices zu verzichten. 35 Apartments mit eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich sollen den Mietern eine zweite Heimat bieten. CEO Michael Schwaiger beschreibt das Boardinghouse als „gehobene WG für Langzeitgäste mit Sorglos-Paket“.

Im Sinne des Gemeinschaftsgedankens entstehen neben Co-Working Spaces auch ein Waschsalon-Café sowie eine Sauna, ein Fitness- und ein Yoga-Raum. Darüber hinaus soll auch die Terrasse mit Grillanlagen und Sonnenliegen den Austausch untereinander fördern. Der Housekeeping-Service ist zugleich als Ansprechpartner für die Gäste, als sogenannter Community-Manager, im Einsatz. Bargeldloses Bezahlen, Raumreservierungen, wie z. B. die Nutzung der Waschmaschinen, oder auch das Zutrittsmanagement sind mittels einer Karte möglich.

Mehr zu Community-Managern lesen Mitglieder hier: www.apartment-community.de/portfolio/community-manager

Bild: Schwaiger Group

Yugo: neue Plattform für studentisches Wohnen

Drei internationale Marken, die der Global Student Accomodation Group (GSA) angehören, haben unter dem neuen Namen Yugo fusioniert: The Student Housing Company, Nexo Residencias, Uninest Student Residences sowie die US-Aktivitäten von UComm. Der Sitz des Unternehmens befindet sich in Denver, USA. Die Plattform bietet derzeit über 100 Unterkünfte für mehr als 40.000 Studierende an. In Deutschland umfasst das Portfolio fünf Häuser in Frankfurt, Darmstadt, Hamburg und Münster.

Von und für Studiende

Im Vorfeld des Launches befragte Yugo rund 10.000 Studierende zu ihren Bedürfnissen und Wünschen zum Thema Wohnen. Dabei stellte sich heraus, dass sich 45 Prozent der Umfrageteilnehmer auf die Unabhängigkeit, die der Auszug von Zuhause mit sich bringt, freuten. Gleichzeitig gaben aber auch 22 Prozent an, dass sich ihr Gemütszustand verschlechterte, nachdem sie ihr Elternhaus bzw. ihre Heimatstadt verlassen hatten. Auch die Coronapandemie wirkte sich negativ auf das Studentenleben aus. Daher fokussiert sich Yugo darauf, ein physisch und emotional unterstützendes Umfeld für die jungen Menschen zu schaffen. Neben Räumlichkeiten mit Wohlfühlatmosphäre sollen gemeinsame Veranstaltungen und Projekte das Zusammenleben der Studierenden vor Ort. Das Konzept von Yugo basiert auf drei Säulen: Nachhaltigkeit (YugoEco), Bildung (YuPro) und persönliche Entwicklung (YuGrow).

Bild: Yugo

469 Mikroapartments gehen an Patrizia

Bis Herbst 2024 soll im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort ca. 10.100 qm Wohnfläche, verteilt auf 469 Mikroapartments, entstehen. Kürzlich erwarb Patrizia die geplante Immobilie vom Projektentwickler Instone Real Estate. Das Bauvorhaben unweit der HafenCity mit den voll möblierten Wohnungen und rund 1.400 qm Gewerbeeinheiten trägt den Namen „Urban.Isle Campus“. Die Apartments mit einer Grundfläche von 23 qm richten sich an junge Berufstätige und Studierende. Dazu profitiert das Gebäude von einer guten Anbindung an die Hamburger Hochschulen. Zu den Besonderheiten gehören eine Dachterrasse mit Außenküche, Arbeitszimmer sowie Gemeinschaftsräume mit Küche, Kicker und Billard. Außerdem sind umfangreiche Fahrradstellplätze für alle Bewohner geplant.

Nachhaltiges Konzept

Klimaschutz und Nachhaltigkeit spielen bei der Entwicklung eine wichtige Rolle. Das Objekt wird nach dem Energieeffizienzstandard BEG 55 gebaut. Zudem streben die Entwickler nach dem DGNB-Zertifikat in Silber. Auch die soziale Ebene der Nachhaltigkeit soll berücksichtigt werden, indem die örtliche Freiwillige Feuerwehr im Urban.Isle Campus einen neuen Standort finden wird. Darüber hinaus sind 22 Wohneinheiten für die Organisation Lebenshilfe vorgesehen, damit dort Menschen mit Behinderung einziehen können. Patrizia hat sich vorgenommen, künftig verstärkt auf umwelt- und sozialverträgliche Immobilien zu setzen, von daher passt das Bauvorhaben in Hamburg gut zur Agenda. 2021 investierte Patrizia bereits etwa 220 Mio. Euro in zwei Projekte von Instone.

Bild: Instone Real Estate/moka-studio

Ascott verzeichnet Rekordwachstum für 2021

The Ascott Limited, eine hundertprozentige Tochter von CapitaLand Investment Limited (CLI) hat 2021 weltweit Verträge für 15.100 Zimmer und Apartments in 72 Häusern abgeschlossen. Damit war das vergangene Jahr das fünfte in Folge, in dem das Unternehmen ein organisches Rekordwachstum bei den Einheiten erzielte. Das Hauptstandbein von Ascott sind nach wie vor Serviced Residences – sie machen mehr als 60 Prozent der aktuellen Abschlüsse aus. Zu den Neueröffnungen in 2021 gehört u. a. das Adoor Apartment Heda Hangzhou als erstes Mietwohnungsobjekt der Marke Adoor sowie das Iyf Mid-Town Hangzhou als erstes Co-Living-Projekt der Marke Iyf (beide China). Außerdem ging in Frankreich ging das Citadines Eurométropole Strasbourg im Rahmen eines Franchisevertrags an den Start.

Ausbau der globalen Präsenz

Mit den geplanten Objekten wird Ascott seine geografische Reichweite auf neue Destinationen wie Yaoundé (Kamerun) und Lagos (Nigeria) ausweiten, aber auch die Präsenz an vorhandenen Standorten ausbauen. Dazu gehören Melbourne in Australien, Guangzhou, Shanghai, Shenzhen, Tianjin, Wuhan, Wuxi, Xi’an und Zhuhai in China, Addis Abeba in Äthiopien, Bandung, Bekasi, Jakarta und Yogyakarta in Indonesien, Bangkok in Thailand und Ho-Chi-Minh-Stadt in Vietnam. Zudem sind Häuser in Paris und Wien vorgesehen. Die Eröffnung der Immobilien ist für den Zeitraum 2022 bis 2026 geplant.

Bild: Die Lobby des Citadines Eurométropole Strasbourg / The Ascott Limited

92 Apartments für Stuttgart

Beauftragt von der Projekt Stuttgart A1.13 GmbH & Co.KG hat Reiß & Co. im Dezember 2021 mit den Bauarbeiten für ein Apartmenthaus im Stuttgarter Zentrum begonnen. Finanziert wird das Projekt, dessen Investitionsvolumen sich auf rund 35 Mio. Euro beläuft, von der Bayern LB. Die Immobilie wird bis voraussichtlich Anfang 2023 auf dem Areal der früheren Konzernzentrale von EnBW errichtet werden. Der sechsgeschossige Neubau soll Platz für 92 Einheiten auf ca. 2.300 qm Wohnfläche bieten. Die Entwürfe für das Bauvorhaben stammen vom Stuttgarter Büro Willwersch Architekten. Die Ein- und Zweizimmer-Apartments sind mit Bettsofas, Küchenzeilen und Einbauschränken möbliert und verfügen fast alle über eine Dachterrasse oder einen Balkon. Neben einer Tiefgarage rundet außerdem eine etwa 280 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss das Angebot für die Bewohner ab. In der Nachbarschaft zeichnet Reiß & Co. zudem für den Neubau eines Motel One verantwortlich.

Bild: Matthias Mayr/Reiß & Co. GmbH

YUMA kommt nach Kiel

Die immero Real Estate Group hat in Kiel ein Grundstück erworben, auf dem 145 Apartments der Marke YUMA entstehen sollen. Das 2.650 qm große Areal liegt zentral in der City, der Hauptbahnhof, die Kieler Förde und das Quartier „Kool-Kiel“ sind nicht weit entfernt. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, der Bauantrag soll zeitnah eingereicht werden.  Die möblierten Apartments werden modern eingerichtet und stehen Berufstätigen wie auch anderen urbanen Nutzern gleichermaßen zur Verfügung. Zu den Services zählen E-Mobility-Angebote, Carsharing, eine Community, Co-Working-Flächen, die Reinigung der Apartments sowie Highspeed-WLAN. Eine Besonderheit bei der Einrichtung der Einheiten sind die Betten, die sich hochfahren lassen, sodass das Apartment tagsüber als Wohn- und Arbeitsraum genutzt werden kann. Der Standort Kiel bot sich für die immero-Eigenmarke besonders an, da es dort noch kaum Serviced-, Managed- oder möblierte Häuser gibt. YUMA will diese Lücke nun schließen.

Bild: Marco2811/stock.adobe.com

Neues Studentenwohnheim für Saarbrücken

Zum Wintersemester 2023 soll im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler ein Studentenwohnheim eröffnen. benchmark. REAL Estate hat dafür Ende 2021 den Bauantrag eingereicht. Der Projektentwickler will in zentraler Lage, neben dem Rathaus sowie mit Anbindung an die Fußgängerzone, 208 Apartments errichten. Ein Lebensmittelgeschäft soll ins Ergeschoss ziehen. Das 6.400 qm große Grundstück befindet sich an der Sulzbachtalerstraße. Die Einheiten erstrecken sich auf etwa 6.700 qm, für den Einzelhandel stehen 2.100 qm zur Verfügung. Hinzu kommen 52 Tiefgaragen- sowie weitere oberirdische Parkplätze. benchmark investiert einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in das nach KfW-Effizienzhausstandard geplante Projekt.

Bild: Petair/stock.adobe.com

Cove-Apartments im Landmark Pinnacle eröffnet

Nach Markteinführung im Juni dieses Jahres hat die Serviced-Apartment-Marke Cove einen neuen Flaggschiff-Standort im Landmark Pinnacle im Herzen von Londons Canary Wharf eröffnet. Die Apartments befinden sich in den ersten zehn des 75 Stockwerke hohen Wohnturms. Die 162 großzügig bemessenen und durchdacht gestalteten Cove-Einheiten teilen sich in 72 Studios und 90 One-Bedroom-Apartments (Bild) auf; 54 davon verfügen über eine private Terrasse. Für alle Gäste offen stehen eine Gemeinschaftslounge, ein Co-Working-Bereich, ein Yogastudio und Konferenzräume im ersten Stock. Darüber hinaus können die Bewohner einige Einrichtungen des Landmark Pinnacle nutzen, darunter das Fitnessstudio in der 56. Etage sowie die Dachterrasse und den Wintergarten. Zur durchdachten Einrichtung der Studios und Apartments gehören neben vollständig eingerichteten Küchenzeilen auch multifunktionale Tische, die für Essen und Arbeit gleichermaßen genutzt werden können, komfortable Betten mit Stauraum darunter sowie Sofabetten für Übernachtungsgäste. Die technische Ausstattung umfasst eine intelligente Temperaturregelung, Smart-TV und schnelles WiFi.

Über Cove

Die Marke Cove – zur Muttergesellschaft edyn gehörend – wurde im Juni 2021 mit Standorten in London und Liverpool eröffnet. Weitere Inbetriebnahmen sind in Reading, Nottingham, Cardiff, Bristol und Manchester geplant. Zum Portfolio von edyn zählt auch die Longstay-Brand Locke.

Bild: Penguin‘s Egg

Uninest: Fokus auf mentale Gesundheit

Die Global Student Accommodation Group (GSA), ein internationaler Anbieter von studentischen Wohnkonzepten, verfolgt in den Häusern ihrer Marke Uninest Student Residence ein Global-Wellbeing-Konzept. Eine Studie der GSA belegt, wie viel Einfluss die Wohnsituation auf das Wohlbefinden nimmt. Aus diesem Grund werden die Räumlichkeiten nach dem Motto Urban Jungle umgestaltet, und das Angebot für die Studierenden umfasst darüber hinaus persönliche Ansprechpartner sowie Veranstaltungen, die die Gemeinschaft vor Ort unterstützen. Dadurch soll die mentale Gesundheit der Bewohner gefördert werden.

Uninest Student Residence Elementum

Auch der Standort in Darmstadt mit dem Namen Uninest Student Residence Elementum wurde gemäß dem Konzept renoviert. Das Haus gehört bereits seit vier Jahren zum Portfolio. Für den Umbau der vier Gebäudeteile wurde etwa 1 Mio. Euro investiert. Dabei standen vor allem die Gemeinschaftsräume im Fokus. Der Common Area Bereich mit Study Area und Billardtisch wurde großzügiger gestaltet. Zudem sind eine Gemeinschaftsküche und eine Videolounge neu hinzugekommen. Außerdem brachte die Umstrukturierung der Räumlichkeiten drei weitere Wohneinheiten, sodass nun 348 Apartments zur Verfügung stehen. Für das neue Gestaltungskonzept zeichnet das Team von Studio Boxler verantwortlich.

Global Student Accommodation Group

Weltweit betreibt die GSA mit Hauptsitz in Dubai aktuell etwa 23.000 Betten der Marken Uninest Student Residences, The Student Housing Company und Nexo Residencias. Die Brand Uninest Student Residence wurde 2014 gegründet und umfasst derzeit über 1.500 Betten in Dresden, Frankfurt, Hamburg, Münster und Darmstadt.

Bild: Mario Andreya