Ipartment zieht in Leverkusens Kesselhaus

Leverkusen darf sich auf ein Ipartment freuen. Im denkmalgeschützten Kesselhaus auf dem ehemaligen Bahngelände realisiert der Eigentümer der Immobilie, die Kesselhaus Leverkusen GbR mit Sitz in Essen, 32 Einheiten mit einer Größe zwischen 22 und 71 Quadratmetern. Der historische Kern des 1948 erbauten Backsteingebäudes mit zwei Kesseln bleibt erhalten. Die Bestandsimmobilie wird für die Serviced-Apartments umgebaut und bekommt einen neuen Eingangsbereich mit gläsernem Aufzug. Dazu gesellt sich ein Neubau mit einer auf das Kesselhaus abgestimmten Eisenfassade, in dessen Erdgeschoss Gewerbeflächen und im ersten bis dritten Obergeschoss weitere Apartments vorgesehen sind. Die Eröffnung ist für das dritte Quartal 2024 vorgesehen.

Visualisierung: Ipartment GmbH

Marco Meier folgt auf Beat Kuhn bei SV Hotel

Zum 1. Mai 2024 übergibt Beat Kuhn, Managing Director SV Hotel, seine Position an seinen Nachfolger Marco Meier, der damit auch Mitglied der Geschäftsleitung wird. Kuhn hat den Geschäftsbereich Hotel der SV Group in den letzten 20 Jahren aufgebaut. Das Portfolio umfasst derzeit 20 Hotels, darunter Häuser der eigenen Marke Stay KooooK, der Marriott-Brands Courtyard, Residence Inn, Renaissance und Moxy sowie demnächst auch Hyatt Centric.

Insbesondere mit der Serviced-Apartment-Marke Stay KooooK hat SV ehrgeizige Wachstumspläne: „Weitere Standorte sind gesichert, ich kann meinem Nachfolger eine solide Grundlage für die Expansion übergeben“, betont Kuhn. Meier, Jahrgang 1982, ist bereits seit über zwölf Jahren bei SV. Zuletzt hatte er dort die Funktion des Director Area Operations Franchise Hotels Schweiz inne. Der diplomierte Hotelier war an der Hotelfachschule Luzern und verfügt über einen Executive MBA der Hochschule für Wirtschaft HWZ Zürich. Erste Berufserfahrung sammelte er noch vor seiner Ausbildung zum Hotelier bei der Gastrag, bei der er Stationen als Barkeeper und Assistant Restaurant & Hotelmanager durchlief. 2011 kam er als Business Development Manager zur SV Schweiz AG.

Marco Meier (l.) und Beat Kuhn. Bilder: SV Group

Limehome kommt nach Mannheim

In der Nachbarschaft der Mannheimer Kapuzinerplanken realisiert die Diringer & Scheidel Unternehmensgruppe (D&S) als Projektentwickler, Bauherr und Generalunternehmer im Rahmen eines Redevelopments die Mixed-Use-Immobilie New7. Dort wird unter anderem der Serviced-Apartment-Anbieter Limehome mit 105 Apartments einziehen.

Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bilden die Basis von New7, während der Großteil des Gebäudes Wohnraum, gefolgt von Büro- und Praxisflächen einnehmen wird. Das Stuttgarter Architekturbüro Blocher Partners zeichnet für die Planung verantwortlich. Konstruktive Bauteile in den Untergeschossen und oberirdisch bis zur ersten Etage sollen teilweise erhalten bleiben. Ab der Decke über dem ersten Obergeschoss werden die weiteren fünf Stockwerke in Holz-Hybridbauweise errichtet. Die Kombination von Holz als natürlichem CO2-Speicher mit anderen Materialien wird nach Aussagen von D&S den CO2-Fußabdruck deutlich reduzieren. Zur ökologischen Ausrichtung tragen neben dem Fassadenkonzept, einer Fusion aus Textilbetonsockel und aufgestockter Holzfassade, die vertikalen, hängenden Grünflächen bei, die an einem Edelstahlnetz verankert sein werden. Zudem soll die intensive Begrünung der Innenhofbereiche für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Fertigstellung von New7 ist für Ende 2025 vorgesehen.

Visualisierung: Diringer & Scheidel

Berliner HD Gruppe baut Stay KooooK Bremen

Die Serviced-Apartment-Marke Stay KooooK der Schweizer SV Group hat sich einen Standort in Bremen gesichert. Die Berliner HD Gruppe entwickelt als Bauherr und Eigentümer wenige Gehminuten vom Dom und den Bremer Stadtmusikanten entfernt das Stay KooooK Bremen City. Nach dem Rückbau des alten Gebäudebestands werden hauptsächlich Studios für den Extended-Stay-Bereich realisiert. Insgesamt sind bis zu 136 Wohneinheiten vorgesehen. Die markentypische Co-Living-Area The Flat zieht in das erste Stockwerk. Das Erdgeschoss vermietet der Eigentümer an den Einzelhandel. Die Bauarbeiten sollen noch 2024 beginnen. HD-Gründer und Inhaber Herbert Dzial erklärt: „HD investiert in ein Stay KooooK in Bremen, weil wir überzeugt sind von der starken Führung und Bonität von SV Hotel sowie der Fähigkeit des Unternehmens, die Zukunft der Branche zu gestalten. Wir sind offen, weitere Investitionsmöglichkeiten zu prüfen.”

Bild: lassedignen/stock.adobe.com

Limehome weiter auf Wachstumskurs in Österreich und Deutschland

Seit Januar 2023 hat die Limehome GmbH, die sich selbst als „führender technologiebasierte Anbieter und Betreiber von voll digitalisierten Design-Apartments in Europa“ bezeichnet, zehn neue Standorte in Österreich gewonnen. Dadurch verdoppelte sich das Portfolio dort beinahe, indem es auf knapp 600 Design-Apartments an 23 Standorten anstieg. Das Unternehmen will seine Expansion dort fortsetzen und seine Präsenz in der österreichischen Hauptstadt erweitern sowie freizeittouristische Destinationen, wie Salzburg, Tirol oder Vorarlbergerschließen. In Wien lancierte Limehome 2023 zwei neue Standorte in der Roßauer Lände und Karajangasse. Damit vergrößerte sich die Zahl der unterzeichneten Einheiten dort auf über 220. In Krems an der Donau wird derzeit das Kloster Und für den Serviced-Apartment-Anbieter revitalisiert und soll im Frühjahr dieses Jahres mit 21 neuen Zimmern eröffnen. In Eisenstadt sollen Gäste ab 2027 in einem Holzhybrid-Hochhaus übernachten können.

Auch in Deutschland wird das Münchener Unternehmen weiter wachsen. In Braunschweig plant Kappe Projektentwicklung in der Kaiserstraße 10 einen 3.800 Quadratmeter Bruttogeschossfläche großen Neubau mit 74 von Limehome betriebenen Serviced Apartments, deren Größen zwischen 21 und 40 Quadratmetern variieren, und zwei Mietwohnungen. Der Baustart soll im vierten Quartal 2024 erfolgen. Das Gebäude soll als Effizienzhaus 40 errichtet und an das Fernwärmenetz des örtlichen Versorgers angeschlossen werden. Auf dem begrünten Dach ist eine Photovoltaikanlage zur vorrangigen Eigenstromproduktion vorgesehen. Als Nachweis der Nachhaltigkeit wird eine DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt.

Bild: Limehome Kaiserstraße Außenansicht ©Kappe Projektentwicklung -Cube Visualisierungen

Ipartment setzt auf Airport-Nähe

Die Kölner Ipartment GmbH hat einen Mietvertrag für ein Serviced-Apartmenthaus in der Alsterkrugchaussee 366 in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen unterschrieben. Der Vermieter, eine Tochterfirma der bundesweit als Bauträger und Projektentwickler agierenden Adore Gruppe aus Berlin, wird den Neubau für Ipartment als alleinigem Mieter errichten. Die Eröffnung ist für das zweite Quartal 2026 geplant. Das 3.780 Quadratmeter fassende Haus wird über 119 Serviced Apartments mit einer Größe von 20 bis 41 Quadratmetern verfügen. Zudem sind eine Design-Lounge und ein digitaler Self-Service-Kiosk sowie eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen für die Gäste vorgesehen. In Hamburg existieren bereits Ipartments in der Hafencity und in Emsbüttel. Mit Frankfurt und Berlin wird das neue Haus der Gruppe nun das dritte in unmittelbarer Nähe zu einem Flughafen.

Bild: Visualisierung Hamburg Airport ipartment GmbH

Adina besetzt CEO-Posten neu

Asli Kutlucan heißt die neue CEO der Adina Hotels in Europa. In erster Linie soll sie die Wachstumspläne der Marke, die zu den australischen TFE Hotels gehört, weiter vorantreiben und die Präsenz auf dem europäischen Markt stärken. Seit 2021 eröffnete Adina sieben neue Häuser auf Vier-Sterne-Niveau, sowohl in deutschen Großstädten als auch in Österreich und der Schweiz. Zudem gab die Hotelgruppe bekannt, künftig auch weitere Brands in Europa einführen zu wollen: 2023 eröffnete mit den Adina Serviced Apartments in Wien das erste, reine Longstay-Haus.

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung verfügt Kutlucan inzwischen über eine Expertise in verschiedenen Bereichen und über zahlreiche Segmente hinweg. Die Leidenschaft für die Hospitality-Branche wurde ihr in Wiege gelegt, da sie von klein auf im Hotel ihrer Familie arbeitete. Danach folgten verschiedene Managementpositionen in Resorts und bei Reiseveranstaltern in der Türkei. 1999 startete die neue Adina-CEO ihre internationale Karriere als Teil des US-amerikanischen Managementteams im Vanderbilt Hall, einem Luxus-Boutique-Hotel in Rhode Island. Anschließend leitete Kutlucan in Großbritannien sechs Londoner Hotels für Frasers Hospitality und zwei unabhängige Landhotels in Warwickshire. Danach war sie als Dozentin für Gastgewerbe und Unternehmertum in Ruanda tätig, wo sie auch das erste Boutique-Hotel des Landes entwickelte und eröffnete. 2011 wechselte sie schließlich zu Cycas Hospitality und betreute das Wachstum des Portfolios in Großbritannien und Kontinentaleuropa.

Bild: Adina Hotels

Stay KooooK kommt nach Mannheim

Die SV Hotel Group hat einen weiteren Standort in Deutschland bekannt gegeben. Die Bauarbeiten für das Stay KooooK Mannheim City sollen noch in diesem Jahr aufgenommen werden. Zwei Häuser der Eigenmarke sind bereits in Bern City und Bern Wankdorf in Betrieb, Genf und Leipzig eröffnen in den kommenden Monaten. Weitere Objekte in Hamburg und München befinden sich im Bau.

Das jüngste Projekt der Serviced-Aparment-Marke liegt in der Mannheimer Kurpfalzstraße und damit in bester Innenstadtlage. Der Mix aus Studios und Rooms wird in den kommenden Wochen festgelegt. Wie in allen Stay-KooooK-Häusern wird es multifunktional nutzbare Räume und den einladenden Gemeinschaftsbereich The Flat geben. Einzelne Studios werden über Balkone verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes soll ein Supermarkt den täglichen Bedarf decken, im Dachgeschoss können die Gäste eine Terrasse mit einem öffentlichen Restaurant nutzen. Arlett Hoff, Director Development bei SV Hotel, kommentiert den Portfolio-Zuwachs: „Mannheim ist ein Hidden Gem unter den deutschen B-Städten. Die Stadt hat einen großen Nachfrageüberhang im Extended Stay, getrieben durch die renommierte Universität und Forschung, eine starke Corporate Base und zahlreiche Konferenzen und Events über das Jahr verteilt. Unsere Marke Stay KooooK, zentral, zwei Minuten vom Marktplatz situiert, wird im Lifestyle Serviced Apartments Bereich neue Akzente setzen und diese Nachfrage absorbieren.“ 

Bild: SV Group

Stayery sichert sich Standort in Fürth

Insgesamt 60 Einheiten der Marke Stayery werden ins 3.000 Quadratmeter große Obergeschoss des 2021 eröffneten Erlebniscenters „Flair“ im bayerischen Fürth einziehen. Hierfür lässt die P&P Group die ursprünglich geplanten Büroflächen zu Serviced Apartments umbauen. Mit Stayery schloss die Projektentwicklerin und Eigentümerin der Immobilie einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von über 20 Jahren. Die Eröffnung ist für Anfang 2025 geplant.

Die buchbare Aufenthaltsdauer reicht von wenigen Tagen bis hin zu mehreren Wochen oder Monaten. Die Apartments bieten den Komfort einer individuellen Wohnung inklusive Kitchenette. Ebenfalls zu Stayery gehören öffentliche Flächen, wie zum Beispiel ein Waschsalon, eine Lounge und ein Co-Working-Bereich. Der Standort in Fürth liegt mitten im Zentrum der Stadt mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone und nur wenige Meter entfernt vom Hauptbahnhof.

Bild: M. Neuner

Ein Limehome-Neubau für Hamburg

Limehome hat einen Vertrag für 60 neue Einheiten im Stadtviertel Hamburg-Hammerbrook unterzeichnet und setzt damit die Expansion in Norddeutschland fort. Das speziell auf Serviced Apartments ausgelegte Gebäude wird klimafreundlich erbaut und bietet zukünftig Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments auf insgesamt sechs Stockwerken. Hammerbrook zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den ÖPNV aus. So ist der Hamburger Flughafen über den Bahnhof Berliner Tor binnen 30 Minuten erreichbar. Die Design-Apartments sind zwischen 21 und 44 Quadratmeter groß und verfügen in den oberen Etagen über eigene Terrassen. Zu den weiteren Angeboten gehören eine Lounge Area, Gepäckschließfächer und Parkplätze für Autos und Fahrräder. Der Neubau mit Dachbegrünung, den Limehome als alleiniger Mieter bezieht, ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die das Objekt mit Strom versorgt. Eine Raumkühlung und -lüftung sowie ein elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern sorgen künftig für ein angenehmes Klima im Inneren der Immobilie.

Bild: Limehome