Numa zieht auf den „iCampus“ in München

Visualisierung des „i10“ im Münchener Werksviertel. Bild: R&S Immobilienmanagement GmbH

Für das Mixed-Use-Neubauprojekt „i10“ auf dem „iCampus“ im Münchener Werksviertel verzeichnet die R&S Immobilienmanagement GmbH den ersten großen Vermietungserfolg: Auf 3.800 Quadratmetern will die Numa Group hier 126 Design-Apartments betreiben. Das „i10“ ist das letzte Teilprojekt auf dem iCampus. Bis 2028 sollen an der Ecke Ampfingerstraße/Grafinger Straße zwei Hotels und ein Büropavillon entstehen. „Die steigende Nachfrage nach flexiblen Konzepten, besonders von internationalen Unternehmen und ihren Mitarbeitenden, bestätigt unsere Entscheidung, im i10 auf Hospitality zu setzen“, erklärt Moritz Eulberg, Leiter Projektentwicklung, Asset- und Property-Management der R&S Immobilienmanagement.

Die Numa-Apartments werden sowohl für Kurzzeit- als auch Langzeitaufenthalte zur Verfügung stehen und markieren für den Betreiber eine strategische Erweiterung seines Münchener Portfolios.

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360 Operator weiter auf Expansionskurs

Das Stayurban im Magdeburger Wohnquartier Klinke-Viertel. Bild: Hotelfotografie Offenblende

Die Plattform für gewerbliche und wohnwirtschaftliche Betreiberkonzepte und -marken, 360 Operator, ist im vergangenen Jahr erneut gewachsen. Ende 2024 standen 91 Objekte mit 15.689 Einheiten unter ihrer Verwaltung. Dies entspricht einem zweieinhalb-prozentigen Anstieg. Unter anderem hat ein Haus der Marke Stayurban in Magdeburg eröffnet (Apartment berichtete) eine Tibado-Care-Einrichtung für Tagespflege in Ellrich sowie drei Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen der Curata-Gruppe in Bad Oynhausen und Holzminden. Die Auslastung im Bereich Care konnte auf 94 Prozent (88 im Vorjahr) erhöht werden, im Micro-Living-Segment auf 99 Prozent (98,8 im Vorjahr).

Aktuell zählen zwölf Marken zum Portfolio von 360 Operator. Mit Styte und Staynomad befinden sich jedoch bereits zwei weitere Brands in Planung. Im Oktober 2024 hatte das Unternehmen zudem einen Managementvertrag über 48 Apartments in Frankfurt unterschrieben und plant das nachhaltig sanierte Gebäude mit der Marke Stayurban Anfang Juni 2025 in Betrieb zu nehmen.

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1.000 neue Einheiten für Limehome

Rendering des neuen Limehome-Projekts in Köln. Bild: Garbe Commercial Living

Limehome befindet sich weiter auf Expansionskurs. Das Münchner Unternehmen mit 10.000 Apartments in Europa hat im ersten Quartal 2025 über 1.000 neue Einheiten unter Vertrag genommen. Ein etabliertes Partnernetzwerk mit der Expertise und den finanziellen Ressourcen, um Serviced-Apartment-Projekte profitabel zu realisieren, ermöglicht das schnelle Wachstum, von dem auch die vier neuen Projekte in Barcelona, Madrid, Köln und Stuttgart zeugen.

In Köln hat Limehome einen Mietvertrag für Serviced Apartments am Hansaring unterzeichnet, der die Umnutzung eines bestehenden Bürogebäudes inklusive Fassadengestaltung vorsieht. Das Mixed-Use-Projekt sieht neben 90 Apartments ein Office-Flächen und Gastronomie im Erdgeschoss vor. Die Eröffnung ist für Ende 2027 geplant. In Stuttgart wird das vierte Projekt im Zuge der Kooperation mit Immobilienentwickler Watzl Group umgesetzt. Hier entstehen 109 Einheiten in der Rotbühlstraße.

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GSTC-Zertifizierung für Citadines

Das Citadines Michel Hamburg ist nach dem berühmten Hamburger Wahrzeichen benannt in dessen Nähe es liegt. Bild: The Ascott Limited

Gleich drei Häuser der paneuropäischen Aparthotel-Kette haben die Zertifizierung des Global Sustainable Tourism Council (GSTC) erhalten. Diese bescheinigt, dass das Citadines Michel Hamburg, das Citadines Barbican London sowie das Citadines Tocadéro Paris die hohen Standards für nachhaltigen Tourismus hinsichtlich ökologischer, sozialer und wirtschaftlicher Kriterien erfüllen. Die in zentralen Großstadtlagen befindlichen Häuser verbinden die Flexibilität einer Serviced Residence mit den Annehmlichkeiten eines Hotels zu modernen Wohn- und Arbeitswelten und setzen sich dafür ein, den ökologischen Fußabdruck ihrer Gäste zu minimieren. So stammt beispielsweise der Strom der Häuser in Deutschland und Großbritannien ausschließlich aus erneuerbaren Quellen. Fréderic Carré, Regional General Manager Europe Operations, betont: „Dieser Meilenstein unterstreicht gleichzeitig, wie sehr uns eine verantwortungsvolle Hotellerie am Herzen liegt, und legt den Grundstein dafür, dass weitere Häuser in Europa diese Zertifizierung anstreben.“

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Datenbank der Serviced-Apartment-Anbieter gestartet

Ausschnitt aus der Apartment-Datenbank

Von A wie Adagio bis U wie Urbanauts. Die neue Anbieter-Datenbank der Apartment-Community listet derzeit insgesamt 44 in der D.A.CH-Region aktive Anbieter von Serviced Apartments mit über 450 eröffneten Projekten. Im nächsten Schritt nehmen wir geplante Projekte auf (teilweise schon geschehen). Die Apartment-Datenbank steht exklusiv und kostenfrei den Mitgliedern der Apartment Community und den Mitgliedern des Arbeitskreises Hotelimmobilien zur Verfügung. Apartment-Mitglieder erreichen die Datenbank über den Button “Apartment-Datenbank” in der Menüleiste dieser Website, Mitglieder des AK Hotelimmobilien finden den direkten Link zur Datenbank in der rechten Menüleiste des Mitgliederbereichs der Website des AK Hotelimmobilien (www.ak-hotelimmobilien.de).

Anbieter, die gelistet werden wollen, melden sich bei Martin Gräber, Tel. 08233/381-120, martin.graeber@forum-zeitschriften.de

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Ipartment zieht ins Woolworth-Gebäude in Fürth

Bild: Ehret+Klein

In bester Innenstadtlage und am Anfang der Fußgängerzone will der Starnberger Projektentwickler Ehret+Klein das 1956 vom Architekt Hans Paul Schmohl konzipierte und heute von Woolworth genutzte Warenhaus in der Schwabacher Straße 54 zu neuem Leben erwecken. Das teils denkmalgeschützte Gebäude soll mittels umfassender Sanierungen revitalisiert und durch eine Aufstockung im Innenhofbereich ergänzt werden. In den drei Bestandsobergeschossen und dem Neubau werden Serviced Apartments integriert, die die darunter liegenden Handelsflächen ergänzen, die weiterhin Woolworth belegen wird. Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen

Die 3.400 Quadratmeter für Serviced Apartments vorgesehene Fläche des insgesamt 6.730 Quadratmeter (BGF) umfassenden Projekts hat Ehret+Klein an Ipartment vermietet. Ipartment, gegründet 2008 in Köln von Matthias Rincón und Ralph Stock (heute alleiniger Geschäftsführer), betreibt derzeit Serviced Apartments an 17 Standorten in Deutschland und hat mehrere Projekte in der Pipeline.

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Limehome eröffnet zwölften Standort in Berlin

Das Limehome im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Bild: Limehome

Im Berliner Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf hat Limehome insgesamt 88 neue Apartments eröffnet. Der Neubau an der Sybelstraße (Ecke Lewishamstraße) ersetzt ein Gebäude aus den 1960er-Jahren. Die schräge Grundstücksform geht auf einen Straßenumbau in der Nachkriegszeit zurück, der die historische Blockstruktur diagonal zerschnitten hatte. Da er die Ausrichtung des historischen Altbaus beibehält, fügt er sich trotz seiner modernen Gestaltung harmonisch in das bestehende Stadtbild ein. Das Gebäude in der Sybelstraße zählt zu den größeren Häusern des Münchner Unternehmens in Berlin und bietet Gästen neben einem Restaurant zur Straßenseite und ersten Apartments zum Innenhof Ein- und Zweiraum-Apartments sowie im Dachgeschoss Penthouse-Apartments mit eigenen Terrassen. Im Untergeschoss steht Gästen eine Tiefgarage zur Verfügung.

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Home & Co will im deutschen Student-Housing-Markt wachsen

Apartment im Home & Co Clay Berlin, Bild: Home & Co

Die 2012 gegründete Home & Co Management GmbH, Anbieter von studentisches Wohnen und Mikro-Wohnen in Kontinentaleuropa, will in Universitätsstandorten in Deutschland wachsen. Derzeit ist das Unternehmen mit 16 Objekten mit über 3.000 Apartments in deutschen Metropolen und Universitätsstädten wie Berlin, Stuttgart, München, Bonn und Dresden sowie in Pamplona, Spanien, vertreten. Für diese gibt Home & Co eine Auslastung von nahezu 100 Prozent ab. Die hohe Auslastung sei auf die wachsende Zahl ausländischer Studierender zurückzuführen, die auf dem angespannten deutschen Wohnungsmarkt nur selten eine Wohnung finden. Home & Co vermietet primär an Studenten – davon über 70 Prozent aus dem Ausland.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnen und Mikroapartments sieht Home & Co Wachstumspotenzial in Deutschland und plant weitere Standorte. CEO Vincent Steigenberger ergänzt: „Home & Co ist noch eine junge Marke, die angetreten ist, um Menschen aus aller Welt ein Zuhause zu geben. Mit diesem Ziel vor Augen haben wir in den vergangenen Jahren ein bundesweites Immobilienportfolio aufgebaut und ein Team mit über 60 Mitarbeitern etabliert. Diese Infrastruktur ermöglicht es uns nun, weiterzuwachsen und neue Standorte zu erschließen.“ Die Apartments von Home & Co verfügen über eine eigene Küchenzeile sowie ein eigenes Bad. Darüber hinaus bietet Home & Co ein vielseitiges Community-Management, das multikulturelle Feierlichkeiten, Well-Being-Programme und diverse Freizeitaktivitäten wie Fußballturniere und Konzerte umfasst.

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So!Apart-Special in Österreich

Nach zwölf So!Apart-Jahreskongressen in Deutschland kommt das Branchentreffen der Serviced-Apartment-Welt am 9. April 2025 erstmals zusätzlich nach Wien. Dabei werden in Zusammenarbeit mit Michaeler & Partner exklusive Zahlen für den seit 2018 deutlich wachsenden Markt in diesem Segment in Österreich präsentiert. In einer abwechslungsreichen Talkrunde stellen die Juristen Erik Steger und Stefan Horn von Wolf Theiss Austria unter anderem die „Charta der Apartmentkonzepte” für Österreich vor, während Markus Mendel von EHL Investment Consulting über aktuelle Investmöglichkeiten, Valentina und Harald Ultsch über Harry’s Home und Kristin Oberweger vom ÖHV über die Perspektiven in Österreich sprechen. Ein Highlight ist die Keynote der Zukunftsforscher Oona Horx-Strathern und Tristan Horx zu dem Thema: „Die Welt zwischen Extremen und Disruption. Wie werden wir künftig reisen, wohnen und arbeiten?“ Am Abend werden das beste und das beliebteste Serviced-Apartment-Konzept in Österreich mit einem Award gekürt. Wie in Leipzig gibt es auch eine Vorabendtour durch ausgewählte Häuser sowie eine Fachausstellung.

Mehr Infos und Tickets gibt es unter: www.so-apart.de 

Eigentümerwechsel bei Adina Hamburg Speicherstadt

Das Adina Apartment Hotel Hamburg Speicherstadt liegt mitten in der Hansestadt. Bild: Commerz Real

Der Immobilienfonds HausInvest der Commerz Real, zu deren Portfolio 14 weitere Objekte in Hamburg gehören, hat das Adina Apartment Hotel Hamburg Speicherstadt an PGIM Real Estate verkauft. Der neue Eigentümer ist mit einem verwalteten Vermögen von 212 Milliarden US-Dollar die drittgrößte Immobilien-Investmentgesellschaft weltweit.

Das zentral gelegene Apartment-Hotel in unmittelbarer Nähe zu Hauptbahnhof, Rathaus und Binnenalster wurde 2017 auf der früheren Spiegelinsel eröffnet. Es verfügt über 202 Zimmer mit voll ausgestatteter Kichenette. Dazu kommen ein Restaurant, ein Konferenzbereich sowie ein Spa mit Pool, Fitnessbereich und Sauna. „In einem angespannten wirtschaftlichen Umfeld liegt unser Fokus auf Bereichen, die von langfristigen, globalen Trends getragen werden, etwa im Tourismus. Hotelimmobilien haben früh korrigiert und profitieren von stetig steigenden Übernachtungszahlen“, kommentiert Sebastiano Ferrante, Head of Europe bei PGIM Real Estate den Ankauf für die pan-europäischen Strategien des Unternehmens.

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