Visualisierung des Stayurban Frankfurt am Main. Bild: City Apartments 61
360 Operator hat einen Management-Vertrag über ein ehemaliges Bürogebäude in Frankfurt geschlossen und wird das vollständig, nachhaltig sanierte Gebäude mit 48 Apartments der Marke Stayurban beziehen. Die Eröffnung für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Das Objekt umfasst über 1.856 Quadratmeter Gesamtwohnfläche sowie 280 Quadratmeter Gewerbefläche. Das Stayurban Frankfurt wird über einen Gemeinschaftsraum, einen Zen-Garten, eine gemeinsam nutzbare, 170 Quadratmeter große Dachterrasse sowie Elektroladestationen für E-Autos und E-Fahrräder verfügen. Die Gewerbeflächen sind an ein Café und ein Ladengeschäft vermietet. 360 Operator übernimmt im Auftrag des Eigentümers den Betrieb, die Vermietung, die Vermarktung sowie das technische und kaufmännische Property Management.
The Fizz im Wendenquartier Hamburg. Bild: International Campus
Die International Campus Group hat zum Oktober 2024 ein zweigeteiltes Apartmenthaus mit 700 Wohnungen und separaten Zugängen für die Wohnkonzepte Havens Living und The Fizz in der Hansestadt erworben. Das Haus, das nun vollständig in den Betrieb geht, umfasst oberirdisch eine Fläche von 29.000 Quadratmetern. Es verfügt über Gewerbeflächen im Erdgeschoss, zahlreiche Fahrrad- und Pkw-Stellplätze im Untergeschoss sowie Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel drei Dachterrassen und mehrere Lounges. Außerdem kann es eine LEED-Gold-Zertifizierung vorweisen.
Benjamin Albrecht, Director Development bei International Campus, berichtet: „Mit diesem Projekt in zentraler Lage haben wir ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohngebäude geschaffen. In dem architektonisch ansprechenden Entwurf von dem Architekturbüro GFB Alvarez & Schepers sind die Gemeinschaftsflächen für unsere Mieter ein echtes Highlight. Insbesondere die großzügige Dachterrasse mit Möglichkeiten zum Grillen und Relaxen bei bester Aussicht über Hamburg ist etwas ganz Besonderes in dieser urbanen Lage.“
Andrea Bastel und Jens Kindschuh sind neue Managing Director bei Smartments. Bild: Smartments
Am 2. Oktober 2024 hat Smartments Andrea Bastel und Jens Kindschuh als neue Geschäftsführung bekanntgegeben. Beide verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von Hospitality-Produkten, sind für die Weiterentwicklung verantwortlich und setzen auf die Umsetzung der Expansions- und Wachstumsstrategie des Unternehmens. Derzeit betreibt der Serviced-Apartment-Anbieter 1.865 Einheiten, weitere 519 befinden sich in der Entwicklung. Bis 2027 soll die Anzahl auf 5.000 erhöht werden.
Bastel wird den Bereich Expansion und Operations leiten, wobei der Fokus auf der Erweiterung der Smartments-Objekte im deutschsprachigen Raum sowie der Weiterentwicklung des Produktportfolios liegt. Zuvor war sie sechs Jahre bei UBM Hotels Management in Wien tätig, zuletzt als Head of Hotel Operations DACH/Netherlands & Development, wo sie unter anderem die Entwicklung des Hotelportfolios verantwortete. Kindschuh verantwortet künftig den Bereich Commercial, der unter anderem die Segmente Revenue, Reservation, Marketing und Sales umfasst. Vor seiner Tätigkeit bei Smartments war er zwölf Jahre bei Scandic Hotels beschäftigt, zuletzt als Director of Commercial Europe.
Habyt expandiert mit einer Neueröffnung in Leipzig. Bild: Fay Projects
Der Anbieter von Co-Living und flexiblem Wohnen Habyt hat am 1. Oktober den Start seines neuesten Projekts in Leipzig und damit die weitere Expansion in Europa bekannt gegeben. Das Gebäude wird 75 voll möblierte Apartments bieten und ist mit einer Mischung aus privaten Studios und Gemeinschaftswohnungen auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Young Professionals zugeschnitten. Eine Dachterrasse mit Blick auf Leipzig, ein Innenhof, eine Lounge im Freien sowie ein großzügiger Gemeinschaftsbereich, der als Arbeitsbereich und Treffpunkt dienen wird, runden das Angebot ab. Die ersten Bewohner sollen im Dezember 2024 einziehen.
Es ist wieder soweit: Die So!Apart, das Branchentreffen der Serviced-Apartment-Welt, geht am 20./21. November 2024 in den Felix Suiten in Leipzig in die nächste Runde. Unter dem Thema „Zwischen Druck und verschärftem Pipeline-Knick – das Segment macht trotzdem Speed“ werden aktuelle Trends und Themen beleuchtet, die das Segment bewegt: von exklusiven Performance- und Development-Zahlen für Deutschland und Europa bis hin zu den Grenzen und Nicht-Grenzen aktueller Shortstay-, Mitarbeiter- und Wachstumsstrategien. Dr. Felix Brych, zweifacher Weltschiedsrichter, spricht in seiner Keynote über das Entscheiden und Kontrolle behalten in einem instabilen Umfeld. Ebenfalls mit dabei: die Verleihung der So!Apart Awards und der Innovationspitch „Nest des Flamingos“. Das Programm, weitere Informationen und Tickets gibt es unter www.so-apart.de.
Die Greyfield Group und Generation 3 haben ein Bürogebäude in der Hoffnungsstraße 2 und Ottilienstraße 5 in Essen zu 100 Prozent an die Ipartment GmbH vermietet. Mit dem geschlossenen „Green Lease“-Vertrag legen alle Parteien den Fokus auf einen umweltbewussten Umgang mit den Ressourcen, die im Rahmen der Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie zum Einsatz kommen. Die beiden Eigentümer erwarben das 1956 errichte Bauwerk vergangenes Jahr im Rahmen eines Joint Ventures.
Auf rund 5.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche sollen im Zuge der Bestandsrevitalisierung 142 Serviced Apartments in den Kategorien XS, S und M entstehen. Sie werden sich auf sechs Etagen verteilen und zwischen 18 und 40 Quadratmeter Fläche bieten. Darüber hinaus sind eine Design-Lounge mit Working-Space und ein digitaler Self-Service-Kiosk geplant. Der Baustart soll im zweiten Quartal 2025 erfolgen.
Am 3. Oktober 2024 wollen die Urbanauts ihre Studios Sylvette in einem renovierten Gebäude im 5. Wiener Gemeindebezirk eröffnen. Das junge Unternehmen wurde 2011 gegründet. Zur Urbanauts Hospitality GmbH gehören heute die Marken Hideauts Stay, Urbanauts Stay und Grätzl Hotel.
Sylvette bietet 15 Studios in den Kategorien Cozy, Comfy und Spacy, deren Größen sich zwischen 25 und 50 Quadratmetern bewegen. Jedes ist mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile, High-Speed-Internet sowie einem Schlaf-/Wohnbereich ausgestattet. Zur Inneneinrichtung gehören eigens für den Standort gemalte Kunstwerke, die von der Sylvette-Serie Picassos inspiriert sind.
Außenansicht des neuen Kesselhauses. Bild: Ipartment
Die Ipartment GmbH hat am 29. August 2024 ihr neues Haus in Leverkusen, direkt in der „Neuen Bahnstadt Opladen“, eröffnet. 1948 erbaut war das „Kesselhaus“ lange Zeit das Herzstück des ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerks. Der Umbau der denkmalgeschützten Immobilie kombiniert historische mit modernen Elementen, was ihr einen industriellen Charme verleiht. Auf der Westseite wird sie durch einen Anbau mit Corten-Fassade ergänzt.
Das Kesselhaus inklusive Neubau erstreckt sich auf rund 1.600 Quadratmetern Fläche, von denen die 1.174 Quadratmeter der Obergeschosse für 32 Apartments mit Größen zwischen 22 und 71 Quadratmetern genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Gewerbeeinheiten. Das Ipartment-Haus liegt in der Nähe des Bahnhofs Opladen und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.
Wie The Ascott Limited am 20. August 2024 mitteilte, ist David Renzmann nun als Area Manager neben Deutschland, Österreich und Georgien auch für das Citadines-Porfolio in den Niederlanden zuständig. Citadines ist eine von 14 Hotel-, Serviced-Apartment- und Beherbergungsmarken von Ascott. „Wir bauen unsere Präsenz in Europa aktuell stark aus. Mit Lyf und Somerset haben wir erst jüngst zwei neue Marken auf diesem Kontinent eingeführt. Zugleich gingen weitere Häuser unserer Kernmarke Citadines an den Start“, erklärt Renzmann. Mit dem Citadines Canal Amsterdam begrüßte die Niederlande im März 2024 ihr zweites Haus der Marke.
Der Area Manager ist seit 2007 für Ascott tätig und verantwortete als Residence Manager unter anderem die Eröffnung des Citadines Michel Hamburg. Davor war er bei Steigenberger, Sheraton, The Westin sowie P&O Princess Cruises.
Die Schweizer SV Hotel Gruppe ist mit Stay KooooK nun auch in Deutschland gelandet. Mitte August 2024 hat in Leipzig das erste Haus der Marke außerhalb der Schweiz eröffnet. Stay KooooK ist eine Kombination aus Hostel, Co-Living und Serviced Apartment. Das Stay KooooK Leipzig City befindet sich direkt neben dem Schauspielhaus und bietet 64 Studios, 70 Zimmer, eine Dachterrasse im 7. Stock und eine erweiterte Version des markentypischen Gemeinschaftsbereichs „The Flat“ in dem die Gäste arbeiten, Leute treffen, Kaffee trinken, gemeinsam kochen oder einfach nur entspannen können.
Kurzeit- und Langzeitgäste können zwischen vier Wohnkategorien wählen – vom Hotelzimmer mit multifunktionalem Bettmodul über voll ausgestattete Studios bis hin zu den Family- und XXL-Studios. Sie alle verfügen über Duschbäder, Sitz- und Arbeitsplätze in verschiedenen Dimensionen und im Fall der Studios auch über eine Küche und eine Waschmaschine. Die Studios lassen sich über das Wohnelement „The Slide“ situativ den Bedürfnissen der Gäste anpassen. Der Raum kann damit in einen Aufenthalts-, Wohn- oder Freiraum umgestaltet werden: Das Schiebeelement bietet in einer Position Platz für das 1,60 Meter breite Bett und in der anderen Platz für eine voll ausgestattete Küche.
Erstmals hat SV Hotel in Leipzig auch das neue Gastrokonzept „Koko“ umgesetzt – eine Kulinarik-, Co-Working und Eventfläche die an The Flat angeschlossen ist, mit dem Unterschied, dass der Barbereich für externe Gäste zugänglich ist.
