Ein Apartment im neuen Stayurban im Magdeburger Wohnquartier Klinke-Viertel. Bild: 360 Operator
360 Operator hat am 7. November 2024 das Stayurban im Magdeburger Wohnquartiersprojekt Klinke-Viertel eröffnet. Die 88 Apartments sind mit ein, zwei oder vier Zimmern ausgestattet und messen zwischen 25 und 111 Quadratmeter. Alle Einheiten sind möbliert und verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, eine Küche und ein Smart-Home-System, mit dem via App Heizung, Kühlung und Lüftung gesteuert werden können. Zudem stehen für die Gäste Gemeinschaftsflächen bereit, darunter ein Fitnessraum, Co-Working-Plätze, eine Coffee-Lounge mit Kaminofen sowie eine 400 Quadratmeter große Panorama-Dachterrasse. Die All-in-Mieten starten bei 770 Euro. „Mit unserer Marke Stayurban Residences wenden wir uns an Young Professionals, Projekt-Mitarbeiter, Expats und alle, die neu in eine Stadt kommen, und auf der Suche nach einer möblierten Wohnung und einer sie herzlich aufnehmenden Community sind. Mit dem Stayurban Magdeburg nehmen wir unser zweites Haus dieser Marke in Betrieb, im ersten Quartal 2025 folgt bereits das dritte Haus in Frankfurt am Main“, sagt Anja Müller, COO von 360 Operator.
Im Herzen von Basel eröffnete Limehome Ende Oktober 2024 seinen ersten Schweizer Standort. Bild: Limehome
Ende Oktober 2024 hat Limehome im Herzen von Basel Schweizpremiere gefeiert. Den Gästen stehen 67 neue und voll digitalisierte Wohneinheiten zur Verfügung. Die Apartments entstanden in Zusammenarbeit mit Gold Tree Asset Management im historischen ehemaligen Hotel Basel, das in wenigen Monaten renoviert wurde. „Wir freuen uns darauf, mit unserem innovativen Konzept neue Maßstäbe in einem stark umkämpften Markt zu setzen. Schon der Start war erfolgversprechend: Mit einer Auslastung von mehr als 70 Prozent innerhalb der ersten beiden Tage sind wir mehr als zuversichtlich, dass wir auch in dieser Unterkunft unsere übliche Auslastungsrate von mehr als 90 Prozent erreichen werden“, sagt Dr. Josef Vollmayr, Co-CEO und Mitgründer von Limehome.
Die Centralis Immobilien GmbH hat in Hamburg ein Grundstück für eine Projektentwicklung mit Serviced Apartments erworben. Das Investitionsvolumen liegt zwischen 15 bis 20 Millionen Euro. Für die 700 Quadratmeter große Liegenschaft besteht bereits Baurecht. Geplant sind 88 Wohneinheiten in Größen zwischen 20 und 35 Quadratmetern mit einer Gesamtmietfläche von rund 3.100 Quadratmetern. Baubeginn ist Ende des ersten Quartals 2025. Nach der für das dritte Quartal 2026 avisierten Fertigstellung des Neubaus wird das Objekt von Limehome betrieben. Die Mietvertragsunterzeichnung fand im Oktober 2024 statt.
Anfang 2025 wird Centralis zudem ein Serviced-Apartment-Projekt im Berliner Bezirk Friedrichshain an Limehome übergeben, das Unternehmen hatte das ehemalige Hotelobjekt im vergangenen Jahr gekauft und in den letzten Monaten energetisch saniert, revitalisiert und neu positioniert. Es umfasst nach Abschluss der Umbauarbeiten auf circa 1.100 Quadratmetern Mietfläche 42 neu designte Zimmereinheiten sowie einen Wintergarten im Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Am 22. Oktober 2024 wurde ferner bekannt gegeben, dass Limehome im Rahmen eines Operator Searches des Hotel Services Teams von BNP Paribas Real Estate ein Gebäude in der Karlsruher Innenstadt angemietet hat. Geplant ist eine Konversion der Büroflächen in rund 130 Serviced Apartments bis spätestens 2028.
Coffee Fellows betreibt künftig die Zählwerk Apartments in Pfaffenhofen. Bild: Christie & Co
Der Hotelimmobilienspezialist Christie & Co hat im Oktober 2024 die Übergabe der Zählwerk Apartments in Pfaffenhofen an die Coffee Fellows Hotelgruppe verkündet. Das Gebäude, das ehemals als Betriebsgebäude der Wasserwerke genutzt wurde, ist 2020 von der Mahö Gruppe vollumfänglich saniert und renoviert worden und fungiert seither als Serviced-Apartment-Haus für Long- und Shortstay-Gäste. Die Immobilie verfügt über 79 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, wahlweise mit einem Kochfeld oder einer Mikrowelle. Der Community Space bietet eine zusätzliche Gemeinschaftsküche sowie individuell gestaltbare Sitzplätze und Open-Desk-Arbeitsplätze. Das Konzept wird zukünftig an den Coffee-Fellows-Style angepasst, ergänzt um ein Kaffeeangebot im Erdgeschoss.
Visualisierung Candlewood Suites Hamburg Wandsbek. Bild: MAA Architekten
Auf der diesjährigen Expo Real in München haben Novum Hospitality und IHG Hotels & Resorts die Entstehung des ersten Aparthotels der IHG-Extended-Stay-Marke Candlewood Suites Hotel bekannt gegeben. Das geplante Haus soll über 120 Apartments verfügen und im ersten Quartal 2027 in der Brauhausstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek eröffnen. Damit wird das Übernachtungsangebot des bereits in derselben Straße ansässigen Holiday Inn – The Niu Keg um Optionen für Longstay-Aufenthalte erweitert, was den Standort sowohl für Geschäfts- als auch Freizeitreisende interessant macht. Für den Bau und die schlüsselfertige Übergabe zeichnet die Projektwerke Hamburg Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG verantwortlich.
Visualisierung des Stayurban Frankfurt am Main. Bild: City Apartments 61
360 Operator hat einen Management-Vertrag über ein ehemaliges Bürogebäude in Frankfurt geschlossen und wird das vollständig, nachhaltig sanierte Gebäude mit 48 Apartments der Marke Stayurban beziehen. Die Eröffnung für das erste Quartal 2025 vorgesehen. Das Objekt umfasst über 1.856 Quadratmeter Gesamtwohnfläche sowie 280 Quadratmeter Gewerbefläche. Das Stayurban Frankfurt wird über einen Gemeinschaftsraum, einen Zen-Garten, eine gemeinsam nutzbare, 170 Quadratmeter große Dachterrasse sowie Elektroladestationen für E-Autos und E-Fahrräder verfügen. Die Gewerbeflächen sind an ein Café und ein Ladengeschäft vermietet. 360 Operator übernimmt im Auftrag des Eigentümers den Betrieb, die Vermietung, die Vermarktung sowie das technische und kaufmännische Property Management.
The Fizz im Wendenquartier Hamburg. Bild: International Campus
Die International Campus Group hat zum Oktober 2024 ein zweigeteiltes Apartmenthaus mit 700 Wohnungen und separaten Zugängen für die Wohnkonzepte Havens Living und The Fizz in der Hansestadt erworben. Das Haus, das nun vollständig in den Betrieb geht, umfasst oberirdisch eine Fläche von 29.000 Quadratmetern. Es verfügt über Gewerbeflächen im Erdgeschoss, zahlreiche Fahrrad- und Pkw-Stellplätze im Untergeschoss sowie Gemeinschaftsflächen, wie zum Beispiel drei Dachterrassen und mehrere Lounges. Außerdem kann es eine LEED-Gold-Zertifizierung vorweisen.
Benjamin Albrecht, Director Development bei International Campus, berichtet: „Mit diesem Projekt in zentraler Lage haben wir ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohngebäude geschaffen. In dem architektonisch ansprechenden Entwurf von dem Architekturbüro GFB Alvarez & Schepers sind die Gemeinschaftsflächen für unsere Mieter ein echtes Highlight. Insbesondere die großzügige Dachterrasse mit Möglichkeiten zum Grillen und Relaxen bei bester Aussicht über Hamburg ist etwas ganz Besonderes in dieser urbanen Lage.“
Andrea Bastel und Jens Kindschuh sind neue Managing Director bei Smartments. Bild: Smartments
Am 2. Oktober 2024 hat Smartments Andrea Bastel und Jens Kindschuh als neue Geschäftsführung bekanntgegeben. Beide verfügen über langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Vermarktung von Hospitality-Produkten, sind für die Weiterentwicklung verantwortlich und setzen auf die Umsetzung der Expansions- und Wachstumsstrategie des Unternehmens. Derzeit betreibt der Serviced-Apartment-Anbieter 1.865 Einheiten, weitere 519 befinden sich in der Entwicklung. Bis 2027 soll die Anzahl auf 5.000 erhöht werden.
Bastel wird den Bereich Expansion und Operations leiten, wobei der Fokus auf der Erweiterung der Smartments-Objekte im deutschsprachigen Raum sowie der Weiterentwicklung des Produktportfolios liegt. Zuvor war sie sechs Jahre bei UBM Hotels Management in Wien tätig, zuletzt als Head of Hotel Operations DACH/Netherlands & Development, wo sie unter anderem die Entwicklung des Hotelportfolios verantwortete. Kindschuh verantwortet künftig den Bereich Commercial, der unter anderem die Segmente Revenue, Reservation, Marketing und Sales umfasst. Vor seiner Tätigkeit bei Smartments war er zwölf Jahre bei Scandic Hotels beschäftigt, zuletzt als Director of Commercial Europe.
Habyt expandiert mit einer Neueröffnung in Leipzig. Bild: Fay Projects
Der Anbieter von Co-Living und flexiblem Wohnen Habyt hat am 1. Oktober den Start seines neuesten Projekts in Leipzig und damit die weitere Expansion in Europa bekannt gegeben. Das Gebäude wird 75 voll möblierte Apartments bieten und ist mit einer Mischung aus privaten Studios und Gemeinschaftswohnungen auf die unterschiedlichen Bedürfnisse von Young Professionals zugeschnitten. Eine Dachterrasse mit Blick auf Leipzig, ein Innenhof, eine Lounge im Freien sowie ein großzügiger Gemeinschaftsbereich, der als Arbeitsbereich und Treffpunkt dienen wird, runden das Angebot ab. Die ersten Bewohner sollen im Dezember 2024 einziehen.
Es ist wieder soweit: Die So!Apart, das Branchentreffen der Serviced-Apartment-Welt, geht am 20./21. November 2024 in den Felix Suiten in Leipzig in die nächste Runde. Unter dem Thema „Zwischen Druck und verschärftem Pipeline-Knick – das Segment macht trotzdem Speed“ werden aktuelle Trends und Themen beleuchtet, die das Segment bewegt: von exklusiven Performance- und Development-Zahlen für Deutschland und Europa bis hin zu den Grenzen und Nicht-Grenzen aktueller Shortstay-, Mitarbeiter- und Wachstumsstrategien. Dr. Felix Brych, zweifacher Weltschiedsrichter, spricht in seiner Keynote über das Entscheiden und Kontrolle behalten in einem instabilen Umfeld. Ebenfalls mit dabei: die Verleihung der So!Apart Awards und der Innovationspitch „Nest des Flamingos“. Das Programm, weitere Informationen und Tickets gibt es unter www.so-apart.de.
Die Greyfield Group und Generation 3 haben ein Bürogebäude in der Hoffnungsstraße 2 und Ottilienstraße 5 in Essen zu 100 Prozent an die Ipartment GmbH vermietet. Mit dem geschlossenen „Green Lease“-Vertrag legen alle Parteien den Fokus auf einen umweltbewussten Umgang mit den Ressourcen, die im Rahmen der Nutzung und Bewirtschaftung der Immobilie zum Einsatz kommen. Die beiden Eigentümer erwarben das 1956 errichte Bauwerk vergangenes Jahr im Rahmen eines Joint Ventures.
Auf rund 5.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche sollen im Zuge der Bestandsrevitalisierung 142 Serviced Apartments in den Kategorien XS, S und M entstehen. Sie werden sich auf sechs Etagen verteilen und zwischen 18 und 40 Quadratmeter Fläche bieten. Darüber hinaus sind eine Design-Lounge mit Working-Space und ein digitaler Self-Service-Kiosk geplant. Der Baustart soll im zweiten Quartal 2025 erfolgen.
