Schwaiger Group setzt auf Sharing und Gemeinschaft

Im zweiten Quartal 2022 will die Schwaiger Group ein neues Boardinghouse am Moosfeld in München eröffnen. Im Mittelpunkt des Konzepts stehen die Themen Community und Digitalisierung, ohne auf die Hotelservices zu verzichten. 35 Apartments mit eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich sollen den Mietern eine zweite Heimat bieten. CEO Michael Schwaiger beschreibt das Boardinghouse als „gehobene WG für Langzeitgäste mit Sorglos-Paket“.

Im Sinne des Gemeinschaftsgedankens entstehen neben Co-Working Spaces auch ein Waschsalon-Café sowie eine Sauna, ein Fitness- und ein Yoga-Raum. Darüber hinaus soll auch die Terrasse mit Grillanlagen und Sonnenliegen den Austausch untereinander fördern. Der Housekeeping-Service ist zugleich als Ansprechpartner für die Gäste, als sogenannter Community-Manager, im Einsatz. Bargeldloses Bezahlen, Raumreservierungen, wie z. B. die Nutzung der Waschmaschinen, oder auch das Zutrittsmanagement sind mittels einer Karte möglich.

Mehr zu Community-Managern lesen Mitglieder hier: www.apartment-community.de/portfolio/community-manager

Bild: Schwaiger Group

Townscape entwickelt NUMA-Apartments

Im Berliner Bezirk Mitte werden ab dem erste Quartal 2022 95 NUMA-Einheiten errichtet. Dafür hat der Projektentwickler Townscape einen Mietvertrag über 15 Jahre mit dem Betreiber NUMA Group abgeschlossen. Mit dem neuen Komplex in der Ackerstraße umfasst das Portfolio des Serviced-Apartments-Anbieters dann sechs Standorte in der Bundeshauptstadt. Auf dem 790 qm großen Grundstück entstehen künftig drei Baukörper mit ca. 4.000 qm oberirdischer BGF, verteilt auf sieben Etagen. Im Erdgeschoss stehen zudem 110 qm Gewerbefläche für den Einzelhandel zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wird gemäß den Vorgaben für Neubau-Effizienzgebäude 55 errichtet.

Visualisierung: Townscape

Europa-Premiere: lyf startet in Paris

The Ascott Limited hat das erste Grundstück für die neue Marke lyf in Europa in Aussicht. Das Flaggschiff auf dem europäischen Festland – lyf Gambetta Paris soll voraussichtlich 2024 eröffnen. Die drei Buchstaben der Brand stehen für “live your freedom” und drücken zugleich das Konzept der Unterkünfte aus. Gäste sollen unabhängig unterkommen, dennoch stehen ihnen Erlebnisprogramme und Communityareas zur Verfügung, mithilfe derer sie schnell Kontakte knüpfen und eine Gemeinschaft bilden können. Diese werden in Paris beispielsweise der Co-Working- und Loungebereich “Connect”, ein Fitnesstudio, eine Gemeinschaftsküche und eine Bar sein. Weitere digitale Services können Gäste über die App “Discover ASR” nutzen. Der Entwurf für das lyf Gambetta, das in eine ehemlige Druckerei einziehen wird, stammt aus der Feder von Fabien Roque. Die Anlage umfasst zudem 139 Wohneinheiten, darunter „One of a Kind“-Doppelzimmer, „Side by Side“-Zweibettzimmer, “One of a Kind Plus”-Studios mit Küche sowie “Two of a Kind”-Verbindungszimmer mit eigenem Bad und gemeinsamer Küche.

Bisher gibt es weltweit fünf lyf-Häuser in Singapur, Bangkok, im japanischen Fukuoka sowie im chinesischen Hangzhou. Zwischen 2021 und 2025 sollen neben Paris elf weitere Residenzen in Bangkok, Peking, Cebu, Danang, Kuala Lumpur, Manila, Melbourne, Shanghai, Singapur und Xi’an eröffnet werden.

Bild: The Ascott Limited

VILVIF: Senior-Living für die Hamburger Hafencity

Garbe Immobilien-Projekte und TERRAGON planen gemeinsam mit Unibail-Rodamco-Westfield (URW) ein Projekt für Senior-Community-Living in der Hafencity: VILVIF Hamburg. Es soll in einem Wohngebäude des Westfield Überseequartiers, kombiniert mit einer Mehrgenerationen-Idee, entstehen. Die im Oktober 2021 neu eingeführte Marke VILVIF steht für Service-Wohnen im Premiumsegment. Betreiber wird eine gemeinsame Servicegesellschaft von TERRAGON und dem Gesundheitskonzern AGAPLESION gAG. Für das Ensemble investierten die Joint-Venture-Partner Garbe Immobilien-Projekte und TERRAGON einen niedrigen dreistelligen Millionenbetrag.

VILVIF Hamburg verteilt sich in einem Nord- sowie einem Südflügel der Immobilie auf sechs bzw. fünf Wohngeschossen zuzüglich Staffelgeschossen. Oberhalb der Retailflächen sollen auf einer Bruttogeschossfläche von 20.400 qm 186 speziell für Best-Ager konzipierte Wohnungen im Premium-Bereich realisiert werden. Diese befinden sich im zweiten bis siebten Obergeschoss des Gebäudes und umfassen Grundrisse von 40 bis 180 qm. Ebenso sind ein Spa- und Fitnessbereich, ein Atelier, ein Restaurant sowie integrierte Community-Flächen vorgesehen.

Das Westfield Hamburg-Überseequartier wird auf einer Fläche von 419.000 qm einen Mix aus Gastronomie, Entertainment und Kultur sowie Shopping und Nahversorgung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Praxen sowie Fitness-, Health- und Wellness-Dienstleistungen. Die Investition seitens Unibail-Rodamco-Westfield beläuft sich auf über eine Milliarde Euro.

Bild: Unibail-Rodamco-Westfield Germany

YUMA kommt nach Kiel

Die immero Real Estate Group hat in Kiel ein Grundstück erworben, auf dem 145 Apartments der Marke YUMA entstehen sollen. Das 2.650 qm große Areal liegt zentral in der City, der Hauptbahnhof, die Kieler Förde und das Quartier „Kool-Kiel“ sind nicht weit entfernt. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, der Bauantrag soll zeitnah eingereicht werden.  Die möblierten Apartments werden modern eingerichtet und stehen Berufstätigen wie auch anderen urbanen Nutzern gleichermaßen zur Verfügung. Zu den Services zählen E-Mobility-Angebote, Carsharing, eine Community, Co-Working-Flächen, die Reinigung der Apartments sowie Highspeed-WLAN. Eine Besonderheit bei der Einrichtung der Einheiten sind die Betten, die sich hochfahren lassen, sodass das Apartment tagsüber als Wohn- und Arbeitsraum genutzt werden kann. Der Standort Kiel bot sich für die immero-Eigenmarke besonders an, da es dort noch kaum Serviced-, Managed- oder möblierte Häuser gibt. YUMA will diese Lücke nun schließen.

Bild: Marco2811/stock.adobe.com

Revitalis entwickelt Quartier in Erfurt

Nach einem mehrjährigen Auswahlverfahren hat der Investor und Projektentwickler Revitalis Real Estate den Zuschlag für das letzte Areal des SWE-Geländes in der Erfurter Oststadt erhalten.  Dort soll nun auf rund 60.000 qm ein ökologisch nachhaltiges Wohnquartier entstehen. Neben Miet- und Eigentumsangeboten werden dort auch Mikro- und Studentenapartments der Eigenmarke behome errichtet. Hinzu kommen Seniorenwohnungen, betreutes Wohnen, eine Kita, ein Lebensmittelmarkt und eine barrierefreie Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten. 20 Prozent der insgesamt 700 Einheiten werden für den sozialen Wohnungsbau geplant. Bevor die Gebäude errichtet werden können, sind aber zunächst Sanierungsarbeiten nötig, um das Grundstück von den Altlasten der 100-jährigen Vornutzung zu befreien. Dort befanden sich früher ein Heizkraftwerk und ein Gaswerk. Für das gesamte Quartier wird eine Green-Building-Zertifizierung nach DGNB angestrebt. Bis spätestens 2026 will die Revitalis das Planrecht innehaben.

Luftbild: Revitalis

Neues Studentenwohnheim für Saarbrücken

Zum Wintersemester 2023 soll im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler ein Studentenwohnheim eröffnen. benchmark. REAL Estate hat dafür Ende 2021 den Bauantrag eingereicht. Der Projektentwickler will in zentraler Lage, neben dem Rathaus sowie mit Anbindung an die Fußgängerzone, 208 Apartments errichten. Ein Lebensmittelgeschäft soll ins Ergeschoss ziehen. Das 6.400 qm große Grundstück befindet sich an der Sulzbachtalerstraße. Die Einheiten erstrecken sich auf etwa 6.700 qm, für den Einzelhandel stehen 2.100 qm zur Verfügung. Hinzu kommen 52 Tiefgaragen- sowie weitere oberirdische Parkplätze. benchmark investiert einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in das nach KfW-Effizienzhausstandard geplante Projekt.

Bild: Petair/stock.adobe.com

Neue Investoren und Standorte für limehome

Bei limehome tut sich einiges: Erst kürzlich hat der Serviced-Apartment-Vermieter die Partnerschaft mit Bauwens, Momeni und Althoff Hotels bekannt gegeben. Während die ersten beiden als Entwickler, Investoren und Manager ihre Expertise einbringen werden, will limehome von Althoff Hotels wegen der langjährigen Erfahrung im Bereich der Premiumhotellerie profitieren. Das dadurch vorhandene Kapital und Netzwerk soll Basis für das europaweite Wachstum des Hospitality-Technologieunternehmens sein. Während der Coronapandemie expandierte limehome nicht nur nach Spanien und in die Niederlande, sondern versiebenfachte sogar seinen Umsatz.

Jetzt sicherte sich das Münchener Unternehmen mit Berlin und Köln zwei weitere Standorte, für die jeweils 54 Design-Apartments auf fünf Etagen verteilt geplant sind. In der Nähe des Berliner Tempodroms werden die Einheiten in ein 2.600 qm großes Gebäude der 1860er-Jahre einziehen. Mit Natives Capital, dem Eigentümer der Immobilie, will limehome langfristig zusammenarbeiten. Aktuell suchen beide nach weiteren, zum Verkauf stehenden Objekten. Die Immobilie in Köln befindet sich im Stadtkern, in der Nähe des Belgischen Viertels, und wird von der Dr. Rüger Holding GmbH & Co. KG entwickelt. Dort übernimmt limehome bereits bestehende Serviced Apartments, die noch im Dezember 2021 fertiggestellt werden sollen.

Bild: limehome

Ein Stay KooooK für Genf

SV Hotel hat den sechsten Standort für seine Eigenmarke Stay KooooK verkündet: Genf. Das Haus soll mit 84 Studios an der Rue de la Servette in der Westschweiz entstehen. Geplant ist ein Mixed-Use-Konzept, bestehend aus einem Supermarkt und einem Restaurant im Erdgeschoss sowie der Hotelnutzung auf den acht darüber gelegenen Stockwerken. Der Gebäudeentwurf stammt aus der Feder des ortsansässigen Architektenbüros Frei Stefani.

Herzstück des Genfer Stay KooooK wird das Wohnzimmer in der neunten Etage, umgeben von einer Terrasse mit Blick bis zum See und dem Montblanc-Massiv. Um der Nachfrage nach Extended-Stay-Angeboten gerecht zu werden, sind die Studios mit Kitchenette und Waschmaschine ausgestattet. Rund ein Drittel ist speziell auf Familien zugeschnitten. Auch das verschiebbare Wohnelement The Slide gehört zum Konzept: Mittels eines leichten Zugs am Hebel des Möbels lassen sich die Räume situativ umgestalten.

Auf Wachstumskurs

Nach der Weltpremiere von Stay KooooK in Bern Wankdorf im September 2020, sollen 2022 zwei Häuser in Nürnberg und ein weiterer Standort in Bern folgen. 2023 sollen ebenfalls zwei Projekte fertiggestellt werden: Genf und Leipzig. Hamburg steht für 2024/25 auf dem Plan.

Sie wollen mehr Informationen über die Marke? Mitglieder der Apartment Community lesen ein Markenporträt über Stay KooooK hier!

Bild: Frei & Stefani SA, Architecture et Développement

The Flag: Senior Living in Spanien

Mit der Grundsteinlegung für 90 Seniorenwohnungen in Spanien will The Flag sein Wachstum vorantreiben. Standort des Gebäudekomplexes ist eine rund 5.200 qm große Brachfläche in Estepona. Die spanische Stadt liegt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga in Andalusien.

Der Neubau soll über ein Restaurant, einen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und 20 m langem Außenpool verfügen. Zudem sind Dienstleistungen wie Housekeeping, Fahrdienste, Einkaufsservice und Veranstaltungsangebote geplant. Die barrierefreien Einzel- oder Doppelapartments können individuell eingerichtet werden. Zur Basisausstattung gehört in der Regel eine Einbauküche sowie ein Telefon mit einem 24-Stunden-Notruf.

Neben Senior Living entwickelt und betreibt das deutsche Unternehmen auch Wohnangebote für Studenten und Geschäftsleute. Mittlerweile zählen 19 Häuser mit über 2.500 Apartments in Deutschland, der Schweiz und Spanien zum Portfolio von The Flag. In Deutschland entwickelt die Gruppe derzeit an sechs Standorten weitere Immobilien, die speziell auf die Bedürfnisse von älteren Menschen abgestimmt sind.

Bild: The Flag