Novotel Living: Neueröffnung in Talinn 2022

Accor hat die Einführung ihrer Extended-Stay-Marke Novotel Living im Baltikum geplant. Das erste Haus dort soll Ende 2022 in Talinn eröffnen. Dafür hat die Gruppe einen Management-Vertrag mit Estmark Capital unterzeichnet. Das Gebäude wird 124 Zimmer, einen Co-Working-Space, einen Fitness-Bereich und ein Restaurant umfassen, das Grundstück dafür liegt im Stadtzentrum zwischen Altstadt und Hafen.

Über Novotel Living

Novotel Living ist die Extended-Stay-Marke von Accor, die entwickelt wurde, um die veränderten Erwartungen der Gäste zu erfüllen: echte Erlebnisse, Interaktionen, lokale Aspekte und Wohlbefinden als Lebensart. So bieten die Aparthotels Lösungen für längere Aufenthalte – vom Studio bis zum Zwei-Schlafzimmer-Apartment – mit kleinen sozialen Treffpunkten, die auch Einheimischen offenstehen sowie den sog. „Club Houses”, den Co-Living-Spaces für die Bewohner. Die Modularität der Bereiche und das funktionale Design sind maßgeblich für die Philosophie der Marke, die versucht, alltägliche Momente besonders zu machen.

Über Estmak Capital

Die Investment- und Entwicklungsgesellschaft Estmak Capital beschäftigt sich seit 2008 mit innovativen, High-Tech- und hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekten in den baltischen Ländern. Die Hauptausrichtung der Firma ist „grünes Bauen“ – einer der globalen Trends der letzten Jahre. Das Ziel dabei ist es, den Verbrauch von Energie und materiellen Ressourcen während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes zu reduzieren.

Bild: Accor/Estmak Capital/Arhitekt11

Radisson plant 30 Eröffnungen in 2021

Das laufende Jahr soll für die Radisson Hotel Group ein besonders wichtiges werden, mit rund 30 Neueröffnungen im EMEA-Raum. Die Gruppe wächst damit um 5.000 Zimmer. Trotz Krise stehen die Zeichen bei Radisson also weiterhin auf Expansion. Erst im vergangenen Jahr wurden für die DACH-Region fünf weitere Hotelprojekte mit etwa 8.000 Zimmern unterzeichnet. Im Fokus stehen dabei zum einen die im letzten Jahr eingeführte Conversion-Marke Radisson Individuals, zum anderen der Wachstumsmarkt der Serviced Apartments. Das Longstay-Portfolio soll sich innerhalb der nächsten fünf Jahre verdoppeln, neue Standorte sind u. a. in Paris, Amsterdam, Istanbul, Larnaca, Nikosia, Kairo, Riad sowie im DACH-Raum geplant. Unter den 30 Neueröffnungen befinden sich auch sieben Hotels der Premium-Lifestyle-Marke Radisson Collection in Städten wie Cortina, Mailand, Venedig, Sevilla, Lyon und Bodrum. Damit erweitert sich das Gesamtportfolio der Luxusmarke auf mehr als 35 Hotels weltweit.

Mehr über die aktuellen Pläne von Radisson erfahren Sie in der Videobotschaft von Elie Younes.

Bild: Radisson Hotel Group

Habyt übernimmt Co-Living Anbieter Quarters

Mitte März 2021 hat Habyt die Übernahme von Quarters bekanntgegeben. Mit der inzwischen dritten Akquisition (nach Erasmo’s Room und Goliving) in diesem Bereich will Habyt die Spitze des Co-Living-Sektors erklimmen. Seit seiner Gründung 2017 durch CEO Luca Bovone wächst Habyt stetig weiter. Inzwischen verfügt die Marke über 4.000 Einheiten in 13 Städten und fünf Ländern. Im Fokus des Angebots stehen dabei das Design, die Community und das unkomplizierte Konzept. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Verkäufer Quarters wurde während des Prozesses rechtlich von KJK beraten, BMH Bräutigam stand dem Käufer zur Seite.

Quarters wurde 2012 in Berlin gegründet, als einer der weltweit ersten Co-Living-Anbieter, und hat in den letzten Jahren ein rasantes Wachstum hingelegt. Zum Unternehmen gehören 2.100 Zimmer in sieben deutschen und drei niederländischen Städten. Jeder Quarters-Komplex bringt voll ausgestattete Apartments mit Küchen, aber auch Gemeinschaftsflächen mit sich. Erst kürzlich nahm das Unternehmen eine Umstrukturierung vor und schloss seine US-Sparte.

SAVE THE DATE: Mehr über Co-Living-Konzepte erfahren Sie bei unserem Webtalk am 2. Dezember 2021. In Kürze können Sie sich dafür anmelden. Verpassen Sie keine Nachrichten aus der Community und abonnieren Sie unseren kostenlosen Newsletter: apartment-community.de/newsletter

Bringt 2021 eine Neustrukturierung des Hotelmarktes?

Im Rahmen einer Online-Konferenz von Wuest Partner Deutschland, der Skjerven Group und allmyhomes sind Umwandlungsmöglichkeiten von Hotels und Perspektiven gewerblichen Wohnens in Folge der Corona-Krise diskutiert worden. Aufgrund der Zahlen des vergangenen Jahres deute einiges auf eine Neuausrichtung hin, meinte Karsten Jungk, Geschäftsführer von Wuest Partner. Gute Zukunftsaussichten bestätigte er dem Bereich der Ferienhotellerie. Stadthotels mit Fokus auf Konferenzen und Messen könnten es weiterhin schwer haben.

Wie schon oftmals in der Branche thematisiert, sieht auch Einar Skjerven, Geschäftsführer der Skjerven Group, die Zukunft im Segment Longstay bzw. Serviced Apartments/Serviced Living. Dadurch könnten u. a. neue Zielgruppen erschlossen werden. „Bei unserem ersten Vorhaben in der Berliner City West haben wir zunächst vor allem an mobile Professionals, berufstätige Singles und eventuell Studierende als Nutzer gedacht. Tatsächlich haben dann auch einige ältere Menschen die Gelegenheit ergriffen und sind als Selbstnutzer dauerhaft in die Beautique Apartments gezogen“, berichtet Skjerven. Bei der Suche nach neuen Umnutzungsmöglichkeiten geht der Geschäftsführer aktiv auf private Hoteleigentümer zu.

Serviced Apartments eignen sich aber nicht nur als Alternative zum Hotel, sie können ggf. auch Lücken auf dem Wohnungsmarkt schließen, meint Dagmar Faltis von allmyhomes. Niedrigere Kaufpreise, weniger Verwaltungsaufwand und gute Renditen würden dieses Segment besonders attraktiv für Kapitalanleger machen. Während die Bruttorenditen klassischer Wohnungsinvestments in München und Berlin aktuell zwischen 2,4 und 2,6 Prozent p. a. lägen, ließen sich mit Serviced Apartments derzeit zwischen 3,0 und 4,0 Prozent erwirtschaften.

Beautique Apartments Berlin. Bild: Skjerven Group

Nido Student erwirbt Alp Studios in München

Der internationale Betreiber von Studentenunterkünften, Nido Student, hat sein Portfolio um eine Münchener Immobilie mit 287 Wohnungen erweitert. Die Alp Studios, vorher bekannt als Campus Südseite, befinden sich im Stadtteil Obersendling und ermöglichen den Bewohnern von der großzügigen Dachterrasse aus einen weiten Blick auf die Alpen. Nach einer umfassenden Renovierung soll das Haus zudem hochwertige Dienstleistungen und Einrichtungen wie High-Speed-WLAN, ein ganzjähriges Veranstaltungsprogramm, ein Fitnessstudio, einen Leseraum mit Tee-Lounge, einen Unterhaltungsbereich, TV-Lounges, Studien- und Co-Working-Räume, eine Event-Halle im Keller, einen Waschraum, einen Fahrradabstellraum sowie Parkplätze bieten.

Portfolio und Pipeline

Projekte wie diese treffen in der bayerischen Landeshauptstadt einen Nerv. Denn: Die Bereitstellungsquote von speziell auf Studierende ausgerichtete Wohnmöglichkeiten liegt laut Nido Student in München derzeit bei 5,2 Prozent, während in der Stadt insgesamt über 131.000 Studierende leben. Die Alp Studios stehen auch Praktikanten und Young Professionals offen, um der wachsenden Nachfrage nach Co-Living-Angeboten in Deutschland gerecht zu werden. Daher stehen bei Nido auch weiterhin alle Zeichen auf Wachstum. Das Portfolio des Betreibers hat sich von 2.000 Betten und zehn Wohneinheiten in Großbritannien auf eine Entwicklungsperspektive mit mehr als 10.000 Betten in Großbritannien, Irland, Deutschland, Portugal und Spanien verfünffacht. Alp Studios ist die neueste Immobilie, die Nidos wachsendes deutsches Portfolio ergänzt. Zusätzlich werden bereits in Berlin, Bremen, Halle, Essen, Kiel, Stuttgart, Ludwigsburg, Dresden und Bochum Objekte betrieben.

Sie wollen mehr über Marken und Konzepte aus diesem Bereich erfahren? Melden Sie sich jetzt unserem Webtalk über Studentisches Wohnen am 20. Mai 2021 an.

Bild: Nido Student/Alp Studios

Nürnberg: Instone verkauft Mikroapartment-Wohnanlage

Der deutsche Wohnentwickler Instone Real Estate realisiert in Nürnberg eine innerstädtische Mikroapartment-Anlage mit insgesamt 459 Apartments sowie Gewerbe im Erdgeschoss. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2023 erfolgen. Nun wurde das Projekt von einem europäischen Asset-Manager im Rahmen eines Forward-Deals erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Auf dem rund 4.450 qm großen Grundstück in der Stephanstraße 13/15 entstehen auf einer Wohnfläche von ca. 9.800 qm Mikroapartments, die Platz für insgesamt 466 Betten bieten. Ebenso sind im Erdgeschoss 840 qm Gewerbefläche sowie in der Tiefgarage 75 Stellplätze vorgesehen. Alle Wohnungen werden den KfW55-Standard erfüllen.

Über Instone Real Estate

Das Unternehmen entwickelt Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. Zum 30. September 2020 umfasste das Projektportfolio 53 Entwicklungsprojekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 5,9 Mrd. Euro sowie 13.374 Einheiten.

Bild: Instone Real Estate

Webtalk “Serviced Apartments – eine „sichere Bank“ in der Krise?”

Temporäre Wohnprojekte wurden in den letzten Jahren bei Investoren zunehmend beliebter. Und trotz der Einbrüche bedingt durch die Corona-Pandemie konnte das Segment bei Gästen – sofern möglich – weiterhin punkten, zum Beispiel mit kontaktfreien Zugängen und wohnlichen Einheiten mit eigenen Küchen(zeilen).

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Immobilienentwickler pantera gelingt Rekordergebnis in 2020

Trotz Corona-Krise schließt die pantera AG das vergangene Jahr mit einem Rekord ab: Das Investitionsvolumen lag in 2020 bei 210 Mio. Euro. Serviced Apartments, die auch bei der weiteren Expansionsstrategie ein Schwerpunkt bleiben, waren selbst auf dem Höhepunkt der Reisebeschränkungen noch zu einem Drittel belegt und verzeichneten im Herbst 2020 besonders deutliche Zuwachsraten. Im Vergleich zu den von der Corona-Pandemie besonders stark betroffenen klassischen Hotels konnten weitere Marktanteile hinzugewonnen werden.

Daneben setzt das Unternehmen verstärkt auf die wohnwirtschaftliche Entwicklung ganzer Areale sowie auf Service-Wohnen für die Generation der Best Ager. Dabei zielt die pantera AG auf Projekte sowohl in den Metropolen als auch in kleineren Städten ab. Aktuell sind hier drei Bauvorhaben in Planung, eines davon soll im Frühjahr kommenden Jahres – mit einem Investitionsvolumen von ca. 40 Mio. Euro – in Ratingen realisiert werden. Für 2021 befinden sich 16 Projekte mit einem Investitionsvolumen von 850 Mio. Euro in der Pipeline. Damit nimmt das Unternehmen Kurs auf einen weiteren Rekord.

Mehr über die kommenden pantera-Projekten sowie das Vorhaben in Ratingen erfahren Sie in unserem Podcast „inside APARTMENT“.

Bild: denphumi/stock.adobe.com

Spannende Talks auf der Intergastra

Das Messejahr 2021 startet mit interessanten digitalen Formaten. Nach einem fulminanten Auftakt durch die Messe BAU geht es u. a. im März weiter mit der Intergastra, die dieses Jahr außerhalb ihres zweijährigen Turnus digital stattfindet. Vom 8. bis 10. März 2021 wartet die Messe Stuttgart mit einem vielfältigen Programm auf, begleitet von zahlreichen Partnern und Ausstellern. Auch wir sind wieder mit spannenden Programmpunkten dabei:

 

8.3. 13 Uhr: Planung und Plausibilisierung von F&B-Flächen in Hotels

Moderation: Martin Gräber, Organisationsteam AK Hotelimmobilien

Im Gespräch mit:

  • Tina Froböse, Managing Partner von SELECT Hotel Advisory Services und Leiterin der Fachgruppe „Food & Beverage“ des AK Hotelimmobilien
    zur AK-Publikation über F&B-Flächen und
  • Martin Weiser, Lichtplaner, weiser.lighting und
  • Karsten Missal, Geschäftsführer von Missal Leuchten und Mitglied im AK Hotelimmobilien
    zum Thema Beleuchtungskonzepte für die Hotelgastronomie

Partner:

 

 

8.3. 16 Uhr: Wandel der Stadthotellerie

„CoLiving, HotelOffice, Apartments für Kurzurlaube – Krise vs. Chancen“

 

Moderation: Sandra Lederer, Chefredakteurin von hotelbau und der Apartment Community

  • Manfred Ronstedt, Ronstedt hotel concepts
  • Christoph Schmidt, Schmidt Planungsgesellschaft
  • Udo Jungebloed, Häfele Objektvertrieb
  • Bruno Marti, Chief Brand Officer, 25hours Hotel Company

 

9.3. 13 Uhr: Trendthema Mikroapartments – großer Nutzen auf kleinem Raum

Moderation: Sandra Lederer, Chefredakteurin von hotelbau und der Apartment Community

Impulsvortrag: Mikroapartments – ein (neuer) Stern am Immobilienmarkt mit

  • Markus Elmer, Investment Advisory Team, Cushman & Wakefield

Anschließende Gesprächsrunde über Planung, Konzepte und Zukunftsaussichten mit:

  • Heinrich Böhm, Partner bei JOI-Design Innenarchitekten
  • Benjamin Oeckl, Geschäftsführer von BelForm
  • Richard Wörösch, Managing Director, i Live Group

Partner:

 

Weitere Informationen zur digitalen Messe: https://www.messe-stuttgart.de/intergastra/intergastra-digital/

FAY Projects verkauft Wohn- und Hotel-Neubau in Leipzig

„Future Living“ heißt das neue Leipziger Quartier, das bis Mitte 2023 an der Berliner Straße in Leipzig fertiggestellt werden soll. Auf 13.700 qm BGF entstehen dort ein Radisson-Hotel mit 224 Zimmern sowie 75 möblierte Wohneinheiten. Der geplante Komplex wechselte nun kürzlich den Eigentümer: Projektentwickler FAY Projects veräußerte ihn an das Versorgungswerk der Landesärztekammer Hessen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. FAY Projects wurde bei der Transaktion von GSK Stockmann beraten. Das inzwischen voll vermietete Quartier liegt nur 600 m vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt.

Bild: FAY Projects