Adina besetzt CEO-Posten neu

Asli Kutlucan heißt die neue CEO der Adina Hotels in Europa. In erster Linie soll sie die Wachstumspläne der Marke, die zu den australischen TFE Hotels gehört, weiter vorantreiben und die Präsenz auf dem europäischen Markt stärken. Seit 2021 eröffnete Adina sieben neue Häuser auf Vier-Sterne-Niveau, sowohl in deutschen Großstädten als auch in Österreich und der Schweiz. Zudem gab die Hotelgruppe bekannt, künftig auch weitere Brands in Europa einführen zu wollen: 2023 eröffnete mit den Adina Serviced Apartments in Wien das erste, reine Longstay-Haus.

Mit mehr als 30 Jahren Erfahrung verfügt Kutlucan inzwischen über eine Expertise in verschiedenen Bereichen und über zahlreiche Segmente hinweg. Die Leidenschaft für die Hospitality-Branche wurde ihr in Wiege gelegt, da sie von klein auf im Hotel ihrer Familie arbeitete. Danach folgten verschiedene Managementpositionen in Resorts und bei Reiseveranstaltern in der Türkei. 1999 startete die neue Adina-CEO ihre internationale Karriere als Teil des US-amerikanischen Managementteams im Vanderbilt Hall, einem Luxus-Boutique-Hotel in Rhode Island. Anschließend leitete Kutlucan in Großbritannien sechs Londoner Hotels für Frasers Hospitality und zwei unabhängige Landhotels in Warwickshire. Danach war sie als Dozentin für Gastgewerbe und Unternehmertum in Ruanda tätig, wo sie auch das erste Boutique-Hotel des Landes entwickelte und eröffnete. 2011 wechselte sie schließlich zu Cycas Hospitality und betreute das Wachstum des Portfolios in Großbritannien und Kontinentaleuropa.

Bild: Adina Hotels

Stayery sichert sich Standort in Fürth

Insgesamt 60 Einheiten der Marke Stayery werden ins 3.000 Quadratmeter große Obergeschoss des 2021 eröffneten Erlebniscenters „Flair“ im bayerischen Fürth einziehen. Hierfür lässt die P&P Group die ursprünglich geplanten Büroflächen zu Serviced Apartments umbauen. Mit Stayery schloss die Projektentwicklerin und Eigentümerin der Immobilie einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von über 20 Jahren. Die Eröffnung ist für Anfang 2025 geplant.

Die buchbare Aufenthaltsdauer reicht von wenigen Tagen bis hin zu mehreren Wochen oder Monaten. Die Apartments bieten den Komfort einer individuellen Wohnung inklusive Kitchenette. Ebenfalls zu Stayery gehören öffentliche Flächen, wie zum Beispiel ein Waschsalon, eine Lounge und ein Co-Working-Bereich. Der Standort in Fürth liegt mitten im Zentrum der Stadt mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone und nur wenige Meter entfernt vom Hauptbahnhof.

Bild: M. Neuner

Neueröffnungen für Habyt

Die Expansion von Habyt in Deutschland geht weiter. Mit 400 Einheiten wächst der Anbieter von flexiblem Wohnraum erneut. Dabei betreibt das Unternehmen die Gebäude, zwei in Berlin und eines in Frankfurt, selbst. Den Mietern bieten sich verschiedene Optionen: von Wohngemeinschaften bis hin zu 1-Zimmer-Wohnungen.

Die Erweiterung in der deutschen Bundeshauptstadt umfasst 349 Apartments mit einer Gesamtfläche von 9.252 Quadratmetern. Dabei handelt es sich um ein Projekt in der Fischerstraße und eines in der Sickingenstraße im Stadtteil Moabit. Weitere 53 Einheiten mit einer Fläche von 2.135 Quadratmeter verteilen sich auf drei nebeneinanderliegende Häuser, die im Frankfurter Bankenviertel, in der Nähe der Deutschen Bank-Türme und des Trianon Tower, liegen.

Insgesamt 1.100 Apartments kamen im Jahr 2023 zum Europaportfolio von Habyt hinzu, 1.500 weitere sind bereits vertraglich gesichert. Aktuell laufen Verhandlungen für weitere Objekte mit 10.000 Einheiten.

Bild: Habyt

Numa übernimmt Yays

Proprium Capital Partners hat Yays, eine Plattform für Serviced Apartments mit Hauptsitz in Amsterdam, vollständig an die Numa Group verkauft. Der Kaufpreis ist unklar. DLA Piper, CBRE und EY unterstützten die Transaktion auf Verkäuferseite. Die Käuferseite ließ sich von Greenberg Traurig, Taylor Wessing und Eight Advisory beraten. Damit beschleunigt Numa seine europäische Expansion mit der Übernahme von 489 Einheiten in den Niederlanden, Belgien und Frankreich. Ebenso gehören auch 124 gesicherte Apartments in Madrid, Frankfurt und Den Haag zum Portfolio, die noch nicht in Betrieb sind. Kürzlich erreichte das Unternehmen einen Umsatz in Höhe von 1,5 Milliarden Euro an verwalteten Immobilien. In Betrieb waren bislang über 4.700 Zimmer und Apartments in 28 großen europäischen Städten. Mit dem Erwerb von Yays wächst der Anbieter von voll-digitalisierten Boutique-Apartments um 20 Prozent und erhöht damit auf über 5.200 Einheiten.

The Base: Zweiter Standort in Berlin

Der Co-Living-Betreiber The Base hat für ein weiteres Projekt in der deutschen Bundeshauptstadt einen Mietvertrag für 20 Jahre unterzeichnet. Der Neubau im Norden des Ortsteils Oberschöneweide soll über 157 Apartments, Co-Working- und Gemeinschaftsflächen verfügen. Eröffnet wird voraussichtlich im vierten Quartal 2027. KSP Engel verantwortet das städtebauliche Konzept für die rund 5.100 Quadratmeter Bruttogeschossfläche in Zusammenarbeit mit ortsansässigen Architekturbüros. Der Name The Base Berlin Funky leitet sich von der Lage im Quartier Funkytown ab, das aktuell an der Rummelsburger Landstraße im Bezirk Treptow-Köpenick in der Nähe des Funkhauses Berlin entsteht. Projektentwickler des Areals ist Trockland.

Seit 1. April 2023 ist das erste The Base in der Spreemetropole in Betrieb und seitdem durchgehend ausgebucht. „Somit steht Berlin als Single-Hauptstadt auch weiterhin ganz weit oben auf der Expansionsliste. Ich bin glücklich und stolz, dass unserem Team diese Herausforderung nun bereits mit dem zweiten Standort dort geglückt ist. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Trockland“, sagt The-Base-Gründer Florian Färber.

Visualisierung: Trockland

Borealis launcht „The Jaeder House“

Die niederländische Borealis Hotel Group hat Pläne für The Jaeder House bekannt gegeben. Dabei handelt es sich um eine Eigenmarke für das Segment der Serviced Apartments. Im ersten Quartal 2024 sollen die ersten Häuser in der DACH-Region mit jeweils 120 bis 250 Einheiten eröffnen. Für die Verwaltung zeichnet die Bierwirth & Kluth Hotel Management GmbH verantwortlich – ein Unternehmen, das sich vollständig im Besitz von Borealis befindet. Das Konzept von The Jaeder House steht für Digitalisierung und persönliche Betreuung aufgrund der Community Manager. Zudem sollen sich Bereiche für Co-Working, Co-Living aber auch Co-Cooking geben. Die Bewohner können mit Möbeln und Accessoires aus der sogenannten Library of things ihr Apartment individuell gestalten.

Rendering: Mulderblauw Architecten

Drittes Locke in Deutschland eröffnet

Mit dem Locke at East Side Gallery hat die Lifestyle-Apartmenthotelmarke seit Mitte September 2023 das erste Projekt in Berlin in Betrieb. Damit erweitert sie ihr Portfolio auf drei Häuser in Deutschland und vierzehn weltweit. Der Neuling in der Bundeshauptstadt verfügt über 176 Studio-Apartments, die mit Küchenzeile und Wohnbereich ausgestattet sind, einige mit Balkon und Blick auf die Spree oder die Skyline. Zudem gehören ein Co-Working-Space, ein Eventraum, ein Fitnessbereich, ein Third-Wave-Coffee-Shop, eine Bar und ein Restaurant zum Gästeangebot. Für die Gestaltung zeichnet Matthew Grzywinski von Grzywinski+Pons verantwortlich. Wie der Beiname andeutet, liegt das Aparthotel in der Nähe des längsten erhaltenen Abschnitts der Berliner Mauer, der sogenannten East Side Gallery. Ebenso befinden sich die Viertel Friedrichshain und Kreuzberg in der Umgebung.

Bild: N. Worley

Numa-Portfolio wächst auf 4.500 Einheiten

Die Numa Group hat mit Betrieben in fünf neuen Märkten ihre Expansion in den letzten zwölf Monaten fortgesetzt. Dazu gehören Norwegen, Portugal, Belgien, Tschechien und die Schweiz. In Letzterem ging das Numa Craft im März 2023 in Zürich (Bild) an den Start. Zudem verstärkte der Technologieentwickler seine Präsenz in Deutschland, Spanien und Italien mit weiteren Vertragsunterzeichnungen. Damit zählen inzwischen über 4.500 Einheiten in 27 Städten und zehn europäischen Ländern zum verwalteten Portfolio, dessen Höhe sich auf über 1,5 Milliarden Euro beläuft. Laut CEO Christian Gaiser plant der Anbieter von voll-digitalisierten Boutique-Apartments nicht nur eine Erweiterung der Objekte in den bestehenden Ländern, sondern wird auch Frankreich, Großbritannien, Irland sowie die nordischen Länder ins Visier nehmen.

Bild: Numa Group

Naturhotel Lüsnerhof eröffnet Bio-Apartmenthaus 

Am Stadtrand von Brixen liegen die neuen Milla-Apartments, die zum Vier-Sterne-Superior-Naturhotel Lüsnerhof gehören. Familie Hinteregger ließ die energieautarke Villa aus regionalen Naturmaterialien errichten. Die Heizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt mittels Wärmepumpe samt Solaranlage. Gemietet werden können fünf Einheiten in den Kategorien „Bio-Apartement Wiesenwald”, „Kuschel-Apartement Nest”, „Garten-Apartement Bachquell” und „Luxus-Apartement Dom”. Alle verfügen über eine vollausgestatte Küche mit Spülmaschine und Backofen sowie Sitz-, Liege- und Verweilmöglichkeiten auf der Terrasse oder Loggia. Ein überdachter Stellplatz in der Garage ist ebenfalls inklusive.

Warme Töne und eine detailverliebte Ausstattung schaffen in den Räumen eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. „Für jedes Apartment wurden Lieblingsstücke jedes Familienmitgliedes ausgewählt, vom Designer-Stuhl, der handgefertigten Keramik aus Portugal bis zu den gemütlichen Outdoor-Lounges oder dem einzigartigen Marmor im Bad“, erzählt Juniorchefin Franziska Hinteregger, die Interior Design in Verona studiert, stolz.

Bild: H. Niederkofler

Doppeltes Europadebüt für The Ascott Limited 

Im Herbst 2023 plant The Ascott Limited mit zwei Eröffnungen in Wien den Markteintritt der Brands Lyf und Somerset in Europa. Die Standorte befinden sich im 12. Bezirk Meidling zwischen dem Schloss Schönbrunn und dem Europlaza Business Center. Der Bahnhof Wien-Meidling ist fußläufig, die Innenstadt in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Damit setzt der Anbieter von Serviced Apartments und Aparthotels seine Expansionspläne mit 70 neuen Häusern in diesem Jahr fort.

Der Name des Co-Living-Konzepts „Lyf” steht für „live your freedom” und richtet sich an digitale Nomaden, Kreative und Selbstständige, die von überall aus arbeiten. Laut Ascott vereint die Marke das Beste aus Serviced Residences, Hotels und Co-Living-Apartments. Zu den sogenannten „Connect”-Gemeinschaftsräumen zählt beispielsweise die „Bond”-Sozialküche, die es auch in Wien geben wird. In Kürze sollen in der österreichischen Hauptstadt 162 Zimmer zur Verfügung stehen, die zwischen 24 und 44 Quadratmetern groß sind. Das Somerset Schönbrunn Vienna wird weitere 175 Apartments bieten, die mit Flächen von 36 bis 78 Quadratmetern für Familien und Gruppen geeignet sind. Im Sinne der Nachhaltigkeit gibt es hölzerne Schlüsselkarten oder auch umweltfreundliche Zimmeraccessoires.

Bild: The Ascott Limited