Zweites Limehome für Bremen

Limehome wird seine Präsenz in Bremen ausweiten und 2025 im historischen Kontorhaus im Balgequartier in der Innenstadt 82 Einheiten in Betrieb nehmen. Dazu hat der auf voll digitalisierte Designapartments spezialisierte Betreiber das zweite und dritte Stockwerk des ehemaligen Bankgebäudes gemietet. Dieses wurde 1911 errichtet und befindet sich im Zentrum des neuen Viertels.

Das an der Langenstraße gelegene Quartier, zu dem unter anderem Gebäude aus dem 16. und 17. Jahrhundert gehören, wird von der Joh. Jacobs & Co.-Gruppe entwickelt. Vorgesehen ist ein Mix aus Geschäften auf rund 4.000 Quadratmetern Fläche, Büros auf circa 11.000 Quadratmetern sowie verschiedene Gastronomiekonzepte, die das Viertel und die Innenstadt beleben sollen. Limehome ist der einzige Anbieter von Unterkünften im Ensemble. In der freien Hansestadt betreibt das Unternehmen bereits 13 Apartments in der Hutfilterstraße.

Bild: Joh. Jacobs & Co.-Gruppe

Richtfest für The Fizz Leiden

International Campus (IC) hat Richtfest für das The Fizz im niederländischen Leiden gefeiert. Das Objekt wird nach seiner voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2023 insgesamt 394 Apartments für Studierende inklusive Kitchenette und Duschbad bieten. Die Arbeiten für das zweigeteilte Gebäude hatten Anfang 2022 begonnen, der Innenausbau soll bereits Ende des ersten Quartals starten. Der Architekturentwurf stammt von Kokon Architectuur, die Innenausstattung von Tank. Vorgesehen sind großzügige Gemeinschaftsflächen sowie verschiedene Apartmenttypen.

Der Fokus des Gesamtkonzepts liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit. Zu den Maßnahmen gehören ein thermisches Energiesystem, eine Solaranlage, eine Regenwasserauffanganlage sowie die Begrünung des Dachs und der Fassade. Darüber hinaus zog IC die natürliche Umgebung bestmöglich in die Landschaftsgestaltung ein. Ein Verbrauchsmesser je Apartment unterstützt die Mieter dabei, ihren Energieverbrauch zu messen und zu optimieren. Für den Neuzugang strebt das Unternehmen eine LEED Gold Zertifizierung an.

Bild: Niersman

International Campus stockt mit fünf The-Fizz-Häusern auf

Die International Campus Group (IC) hat die Übernahme eines Portfolios mit fünf Studierendenwohnhäusern von Allianz Real Estate und CBRE Investment Management abgeschlossen. Der Ankauf ist laut IC eine der größten Transaktionen auf dem deutschsprachigen Student-House-Markt im Jahr 2022. Die erworbenen Objekte werden von der Gruppe bereits unter der Marke The Fizz betrieben und befinden sich in Berlin, Darmstadt, Frankfurt am Main, Hannover und Wien. In den fünf Häusern stehen insgesamt fast 1.900 Betten und mehr als 73.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche zur Verfügung. Geplant ist, das neue Design- und Servicekonzept von IC in allen hinzugewonnenen Immobilien umzusetzen, indem unter anderem die Gemeinschaftsräume aufgewertet und die Wohnungen neugestaltet werden.

Auf dem aktuellen Markt erweisen sich Studentenwohnungen als stabile Assetklasse. Laut dem neuesten „Student Housing Spotlight“ von Savills lag das Volumen in Europa in den ersten drei Quartalen 2022 bei rund 11,7 Milliarden Euro, was einer Steigerung von 130 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Bild: International Campus

Habyt eröffnet Co-Living-Haus in Berlin-Neukölln

Der Co-Living-Anbieter Habyt hat in der Hermannstraße 14 in Berlin-Neukölln ein neues Gebäude saniert und in Betrieb genommen. Das in zwei Teile gegliederte Objekt wurde komplett renoviert und bekam eine neue, modulare Holzfassade, außerdem eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung und ein umweltfreundliches Wärmepumpensystem. Im Inneren dominieren industrielle Sichtbetonoptik, Holzdecken und modernes Design. Das Habyt verfügt über 44 Einheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt rund 1.000 Quadratmetern, verteilt auf elf Wohngemeinschaften und zwei private Studios. Alle WGs verfügen über voll ausgestattete Küchen und einen Gemeinschaftswohnraum. Im Erdgeschoss können die Mieter darüber hinaus in einem 45 Quadratmeter großen Bereich Zeit verbringen, arbeiten und kochen. Die Zimmer haben große, bodentiefe Fenster, modulare Fertigbäder und sind komplett möbliert und funktional ausgestattet.

Das Objekt befindet sich im Besitz der JoPe Real Estate AG. Das Architekten- und Bauträgerteam steht für langlebige und nachhaltige Immobilie in einer für sie typischen Holzbauweise. Zwischen den beiden Gebäudeteilen wird das Unternehmen mit rund 600 Bäumen und Pflanzen einen „kleinen Wald“ schaffen. Außerdem soll im Frühjahr eine Gruppe internationaler Künstler Wandmalereien anfertigen, um dem Projekt Farbe zu verleihen.

Bild: Habyt

Mikroapartments im Aufwind

Die Bedeutung von Mikroapartments für den deutschen Wohnmarkt nimmt in Zukunft weiter zu. Das ist ein Ergebnis aus dem aktuellen DIWG-Valuation-Trendreport, der sich diesem Segment widmet. Aufgrund hoher Renditen und einer nachgewiesenen Krisenfestigkeit stellen sie für Investoren eine vorteilhafte Möglichkeit der Geldanlage dar, was laut Analyse zu einem vorteilhaften Transaktionsvolumen führen wird. Für Mieter in von Wohnraummangel betroffenen Städten bieten sie Vorteile in Form der platzsparenden Konzeption. Grund für die positive Entwicklung der Nachfrage sind nach Aussage der DIWG Valuation GmbH gesellschaftliche Trends wie die Urbanisierung, eine wachsende Zahl an Studenten, die Digitalisierung der Arbeitswelt, die Zunahme an Single-Haushalten sowie die steigende Zahl an Senioren.

Zielgruppen-Analyse

Bei der Betrachtung der Marktdaten wurde innerhalb des Teilmarktes Mikro-Living zwischen einer Wohnnutzung mit Mietvertrag und einer zeitlich begrenzten Nutzung mit Beherbergungsvertrag unterschieden. Differenziert wurden zudem einzelne Zielgruppen, die jeweils andere Anforderungen an ein Mikroapartment stellen. Die Bandbreite reicht vom Student-, Business-, Senior- und Co-Living-Apartment bis hin zu übergreifenden Konzepten wie Serviced Apartments und Boarding House.

Beim Vergleich der durchschnittlichen Mieten von Mikroapartments an verschiedenen Standorten fällt auf, dass die A-Städte die höchsten Mieten von 31,58 Euro pro Quadratmeter aufweisen. Aber auch C-Städte – oft beliebte Hochschulstandorte – zeichnen sich durch hohe Mieten (27,62 Euro pro Quadratmeter) und Auslastungsquoten von 91 Prozent aus, sodass sie ebenfalls interessant für Investoren sind. In B-Städten besteht nach der Studie noch deutliches Wachstumspotenzial.

Bild: Grand Warszawski/stock-adobe.com

THE FLAG baut in der Schweiz

Das Familienunternehmen THE FLAG hat ein rund 2.200 Quadratmeter großes Grundstück in Massagno im Bezirk Lugano für ein Senior-Living-Projekt erworben. Auf der Fläche sowie auf einem Nachbargrundstück soll ein Wohngebäude für Senioren entstehen. Das geplante Bauvorhaben wurde von den Schweizer Behörden genehmigt. Insgesamt sind 56 barrierefreie Apartments, Gemeinschaftsflächen und 31 Parkplätze vorgesehen. Nach dem Business Hotel THE FLAG Zürich ist es das zweite Engagement des Unternehmens in der Schweiz. Aktuell befinden sich drei weitere Wohngebäude für Senioren im Bau: in Estepona, Spanien, sowie an den deutschen Standorten Linz am Rhein und Dülmen.

THE FLAG entwickelt und betreibt seit über zehn Jahren Wohnangebote für Studenten, Geschäftsleute und Senioren. Mittlerweile zählen 18 Häuser mit über 2.500 Apartments zum Portfolio.

Bild: THE FLAG Holding

ECHO Suites wächst rasant

Wyndham Hotels & Resorts hat seine 24. Brand erfolgreich auf den Markt gebracht: ECHO Suites Extended Stay by Wyndham ist nach sechs Monaten mit 120 avisierten Hotels in den USA (Stand 30.9.2022) die am schnellsten wachsende Marke in der Entwicklungspipeline des Franchise-Unternehmens. Die Brand wurde unter dem Aspekt optimierter Bau- und Betriebskosten konzipiert, der Prototyp stieß auf großes Interesse seitens der Bauherren und Kunden. Die Häuser sollen einfach, minimalistisch und modern gestaltet sein – mit effizienter Raumgestaltung und durchdachten Annehmlichkeiten. Ziel ist es nach Auskunft der Hotelgruppe, den Gästen ein angenehmens Extended-Stay-Erlebnis zu einem günstigen Preis zu bieten. Die ersten Häuser werden in Plano, Texas, sowie in Sterling und Richmond, Virginia, realisiert.

Bild: Wyndham Hotels & Resorts

Revo München empfängt Longstay-Gäste

In einem futuristisch designten Neubau und mit einem zeitgemäßen Hotel-Living-Konzept hat das Revo München in München-Neuperlach im November den Betrieb aufgenommen. Das Grand Opening wird am 8. Dezember gefeiert. Der 50 Meter hohe Wohnturm und die zwei Seitenflügel des Gebäudes sind um einen Feng-Shui-Innenhof angeordnet. Das Revo München – der Name steht für Revolution und Evolution – bietet Berufstätigen, Pendlern und Studierenden 607 Zimmer, Studios und Apartments für einen Aufenthalt von ein bis sechs Monaten.

Die Bewohner können die unterschiedlichen Social und Community Spaces nutzen, darunter ein Kino, ein Gym, einen Concept Store, einen Co-Working-Bereich und eine Eventlocation sowie eine Bar und ein italienisches Restaurant mit Terrasse. Diese Einrichtungen stehen auch den Anwohnern in und um Neuperlach offen, womit sich das Haus gezielt der Nachbarschaft öffnet. Zu den Angeboten für Longstay-Gäste gehören außerdem ein professioneller Reinigungsservice sowie bei Bedarf zusätzliches Equipment wie Toaster oder Airfryer. Die Studios und Apartments verfügen über eine voll eingerichtete Küche mit Spülmaschine, einen Schreibtisch und verschiedene Sitzgelegenheiten. E-Bikes können in der Garage geparkt und bei Bedarf in der hauseigenen Werkstatt repariert werden. Für E-Autos sind Parkplätze für die Dauer des Aufenthalts mietbar; E-Ladestationen sind vorhanden.

Bild: Revo

BWH launcht neue Longstay-Marke

Die BWH Hotel Group hat die Einführung der Marke „Home by BWH“ angekündigt. Gemeinsam mit auf das Extended-Stay-Segment spezialisierten Entwicklern wurde ein schlanker Prototyp für die Einführung des Midscale-Produkts in Nordamerika entwickelt. Nach Erkenntnis der Gruppe hat sich das Extended-Stay-Geschäft in den USA besser entwickelt als der Branchendurchschnitt und auch in Zukunft sei mit einer hohen Nachfrage zu rechnen, was die neue Brand für Hotelentwickler interessant macht. „Home by BWH“ geht mit einem Prototyp für Neubauten an den Start, aber auch Anschlussmöglichkeiten bestehender Hotels werden möglich sein. Die Marke wird mit einer starken Pipeline angekündigt. Die Standorte werden sich zuerst auf bewährte Märkte für Langzeitaufenthalte in Nordamerika konzentrieren, an denen es bereits großes Interesse an diesem Segment gibt.

Bild: BWH Hotel Group

Neue Design-Apartments bei HAVENS LIVING

Das Longstay-Konzept HAVENS LIVING der International Campus Group hat drei neue Interior-Konzepte für ihren Hamburger Standort Quartier 040 gelauncht: Artist, Zen und Tech (Bild). Die individuellen Wohnstile, die von International Campus gemeinsam mit dem Innenarchitekturbüro brandherm + krumrey entwickelt wurden, ergänzen seit Kurzem die Classic-Kategorie. Artist bringt durch warme Texturen, Farbakzente und organische Formen Gemütlichkeit in die Apartments. Bei Zen handelt es sich um ein helles, luftiges und minimalistisches Design, das klar und beruhigend wirkt. Tech verbindet moderne Elemente mit klassischer Eleganz. In den Räumen dominieren dunkle Farben, Granit und Metalloberflächen, während natürliche Holztöne einen wärmenden Ausgleich schaffen. Es entsteht eine stimmungsvolle Bar-Atmosphähre, die zum Entspannnen nach einem anstrengenden Tag einlädt. So bietet HAVENS LIVING mit Classic, Artist, Zen und Tech künftig jedem Apartmentbewohner einen Wohnstil nach seinem Geschmack.

Bild: HAVENS LIVING